• Verkocht

Haansbergseweg 15 5121 LG Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning ligt in de kindvriendelijke nieuwe woonwijk Goudsmit Hoff. De woning is luxe afgewerkt en heeft momenteel 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe, toilet en loopdeur naar de woonkamer. De plavuizen vloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en is v.v. vloerverwarming.

Toilet
Deze ruimte is deels betegeld en v.v. plavuizen. Er is een staand closet en fonteintje aanwezig.

De keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok staat in een U-opstelling en beschikt over een 5 pits gasfornuis, een combi-oven, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 3 lades en een vaatwasser.

De woonkamer
Het zitgedeelte is, net zoals de keuken, afgewerkt met spuitwerk op de wanden en een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Er is ook een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Het kozijn aan de achterzijde is v.v. een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Achter in de kamer vindt u een loopdeur naar de achterhal. Hier kunt u naar de achtertuin of de trap nemen naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Bovenhal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder vindt u hier de vlizotrap welke naar de zolderruimte leidt. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. Deze gehele etage is ook v.v. vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer (4,85 m. x 4,05/2,95 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk en er ligt een laminaat-vloer. Het draai/kiepraam is v.v. een hor.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer (4,85 m. x 3,30/1,52 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk en er ligt een laminaat-vloer.

De badkamer
De luxe afgewerkte badkamer (2,62 m. x 1,80 m.) is volledig betegeld. De douche heeft glazen schuifdeuren en is v.v. een thermostaatkraan, een stortdouche en een handdouche. Verder is er een dubbel wastafelmeubel en een staand toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap kom je op deze ruime zolder. Momenteel wordt deze als extra bergruimte gebruikt. Diverse mogelijkheden om deze ruimte te verbouwen als extra hobby-/studeer- of slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Daalderop 2012) en de mechanische ventilatie eenheid.

Tuin
De achtertuin (ca. 9,00 m. x 5,20 m.) ligt op het zuidwesten en is v.v. sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Er is een buitenkraan. Achterin vindt u een houten berging (met elektra) en een poort, welke toegang geeft tot de brandgang.
Achter de woning zijn patiowoningen gevestigd wat ervoor zorgt dat er geen inkijk in de tuin is en er veel privacy ontstaat. Hierdoor is het ook mogelijk om tot laat op de dag van de zon te genieten.

Bijzonderheden
- voorzien van 14 zonnepanelen a 275 wattpiek per stuk
- in augustus 2019 is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk
- moderne woning met 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (mogelijkheid tot splitsing)
- vloerverwarming/koeling op eerste en tweede verdieping
- mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren
- volledig geïsoleerd energielabel A
- speelveld en speeltuin voor de deur
- mechanische ventilatie aanwezig
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bedrijventerrein Haansberg

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bedrijventerrein Haansberg

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.