• Verkocht

Stationsstraat 54 5121 EE Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrum van Rijen, op loopafstand van alle voorzieningen, ligt deze sfeervolle, karakteristieke halfvrijstaande woning met onder andere drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en achterom.

De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en behoort tot de meest karakteristieke panden in Rijen. De woning werd gebouwd in 1920 samen met huisnummer 56 als 2-onder-1-kapwoning in opdracht van de architect P. Aarts uit Rijen en uitgevoerd naar een ontwerp van hemzelf. In latere jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst zullen de authentieke elementen u direct opvallen. Zo is de hal voorzien van een granitovloer en traditionele lambrisering. Ook het glas-in-lood en de traploper dragen bij aan de karakteristieke sfeer van deze bijzondere woning.
In de hal bevinden zich tevens het toilet en de meterkast en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een Novilon vloer en dubbele beglazing. Het hoge plafond is afgewerkt met sierlijsten en ornamenten en de schouw met open haard is nog altijd in gebruik. De woonkamer is tevens voorzien van een vaste boekenkast en gestuukte wanden.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt een ruime eethoek, welke aansluit op de open keuken.

De open keuken met kookeiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne inbouwkeuken met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine. Dankzij de close-in boiler bent u altijd snel voorzien van warm water. De keuken geeft toegang tot de achtertuin, de ruime kelder en de bijkeuken.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een kastenwand.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast. Middels een luik met vlizotrap is tevens de geheel beplankte, ruime bergzolder bereikbaar, waarop zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2013) bevindt.

De moderne badkamer is in september 2019 geplaatst en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar een platdak. De slaapkamer aan de zijkant van de woning beschikt over een vaste kast.
Zowel de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De knusse stadstuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van een terras en een gazon. Middels een poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument vanwege het karakteristieke uiterlijk;
- De woning is nog voorzien van diverse authentieke elementen, zoals granito vloer, plafond ornamenten, glas-in-lood, bordestrap en authentieke deuren en kozijnen;
- In 2007 is de aanbouw met nieuwe keuken gerealiseerd en daarbij is direct een nieuwe groepenkast geplaatst;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN A 4957
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.