• Verkocht

Ruysdaelstraat 51 5121 WB Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 250.000,- k.k.

Op een rustige locatie nabij het winkelcentrum gelegen, perfect onderhouden en sfeervolle hoekwoning. De woning is instapklaar te noemen en daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en 8 zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met mozaïekvloer, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met vrijhangend closet, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer en kelder.

Kelder
Onder de hal is een verrassend ruime, manshoge kelder gelegen.

Woonkamer
De bijzonder lichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerkplafond met inbouwspotjes en fraaie details zoals hoge plinten, paneeldeuren en architraven. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur direct tuincontact.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, grotendeels voorzien van sierbestrating en bereikbaar via een afgesloten achterom naast de woning. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met elektra en is een sfeervolle veranda gesitueerd.

1e Verdieping:
De overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca 2.97m x 4.17m met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en een vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca 2.97m x 3.49m met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting.

Badkamer
De geheel betegelde moderne en royale badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2de toilet met vrijhangend closet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de verrassend ruime 2e verdieping bereikbaar. Op de grote voorzolder met dakkapel zijn een uitstortgootsteen met koud en warm water, de wasmachine en de droger geïnstalleerd.
Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Daalderop bouwjaar: 2008), de mechanische ventilatie, een vaste airco en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen gesitueerd. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3
De grote derde slaapkamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en een hor. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een ligbad en is er voldoende opbergruimte aanwezig middels knieschotten.

Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen hoekwoning aan een rustige straat en op loopafstand van het winkelcentrum, sportvelden en bos.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en (elektrische) rolluiken.
• Alle ramen die open kunnen hebben een draai-kantel functie en zijn voorzien van een hor.
• Energiezuinig met 8 zonnepanelen!
• Instapklare woning; direct geschikt voor fijne bewoning.
• Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met veranda en grote gemetselde berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 3897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (5,16 meter diep en 9,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.