Laagstraat 9 5121 ZD Rijen

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
2 maart 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is ontworpen door de Rijense architect Ad Aarts. Deze fraaie tweekapper heeft nog alle karakteristieke elementen die je van een jaren ’30 huis mag verwachten; een fraaie entree, glas in lood, paneeldeuren, ed. Er is een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken en ruime bijkeuken/speelkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een volledige badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt u een riante kamer met walk-in-closet. De grote tuin ligt op het zuidwesten en heeft een nieuwe schuur. Naast de woning vindt u een ruime oprit.

Indeling
Begane grond:
Alle hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. Alle plafonds zijn nog de originele vakkenplafonds.

Entree/tochtportaal:
In de entree (2m. x 2,42 m.) bevinden zich de meterkast (4 groepen) en de garderobe. Er ligt een originele plavuizen vloer. De wanden zijn deels betegeld en verder v.v. stucwerk. Zowel in de voordeur (met kijkgat), als in de portaaldeuren zit het originele glas in lood.

De hal
Via de dubbele klapdeuren komt u in de hal (3 m. x 2,42 m.). Ook hier ligt de originele tegelvloer nog en zijn de wanden v.v. stucwerk. Vanuit deze hal kunt u naar de woonkamer, de woonkeuken en via de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
Deze kamer (ca. 8m. x 3,79 m.) heeft een erker aan de voorzijde en een houtkachel aan de achterzijde. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot de overkapping direct achter de woning. Er ligt een houten vloer. U kunt vanuit de woonkamer ook naar de hal en de woonkeuken.

De woonkeuken
Deze keuken ( 3,76 m. x 3,41 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat, een oven en schouw met afzuigkap. Verder is er een vaatwasser en het zwarte, granieten werkblad maakt het geheel af. In de kelder vindt u een losse koelkast en combimagnetron. De keuken is weer v.v. de originele tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Vanuit de keuken kun je naar de woonkamer, de kelder op stahoogte, de voorhal en de achterhal met toilet.

De achterhal
Vanuit deze tussenhal heeft u toegang tot het deels betegeld toilet met fonteintje en de bijkeuken/speelkamer.

De bijkeuken
De bijkeuken ( 4,01 m. x 3,41 m.) heeft een originele tegelvloer. Er is een bergkast met cv-ketel (Nefit 2014) en een kast met daarin de wasmachine/droger. Er is een loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping
De bovenhal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. In de hal vindt u een origineel glas in loodraam met voorzetraam en een rolluik.
Alle overige kunststof kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas. De plafonds hebben weer een vlakverdeling.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,08 m. x 3,79 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Er is één inbouwkast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,79 m. x 3,41 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn v.v. behang. De kunststof kozijnen zijn v.v. rolluiken. Er is een inbouwkast.

Slaapkamer 3
Deze kamer (2,42 m. x 2,40 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een laminaatvloer.

De badkamer
Deze badkamer (3,41 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een zwevend toilet, een bidet, een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en stort- en handdouche. Verder is er een wastafelmeubel. Er ligt een tegelvoer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een hardhouten balkondeur met dubbel glas en v.v. een rolluik. Het andere kunststof kozijn is ook v.v. dubbel glas en heeft tevens een rolluik.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opgedeeld in meerdere ruimtes. U komt eerst in een kleine hal (1,20 m. x 4,39 m.) met vlizoluik. Van daaruit komt in een grote slaapkamer (5,50 m. x 4,57/4,09 m.). Vanuit de slaapkamer kunt u naar een tweede ruimte (kantoor; 2,45 m. x 3,34 m.) en een walk-in-closet (2,45 m. x 1,60 m.).

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 20 m. x 10 m.) ligt op het zuidwesten en heeft naast de woning nog een lange oprit met sierpoort. Direct achter de woning vindt u een groot, overdekt terras met een lichtkoepel. Hier liggen grote antraciet plavuizen. De tuin is verder ingericht met oude klinkers en een tweede terras achter in de tuin. Achter in de tuin staat een nieuwe berging met daarnaast een kleine overkapping, houten ton en een zijpoort. In de tuin zijn al elektraleidingen aangelegd. Er loopt ook water naar de berging. De tuin dient verder aangelegd te worden.

De berging
De berging (2019; 7 m. x 3,50 m.) is v.v. hardhouten kozijnen met enkel glas. Elektra en watervoorzieningen zijn gelegd naar de berging.

Bijzonderheden
- Ruime, speelse woning met veel jaren ’30 details
- met behoud van originele materialen; paneeldeuren, glas in lood ramen en – deuren en tegelwerk.
- woonkamer met houtkachel en serre
- woonkeuken met ruime kelder
- ruime bijkeuken
- 4 slaapkamers
- complete badkamer
- Ruime tuin op het zuidwesten met berging (2019)
- Woning volledig geïsoleerd; spouwmuurisolatie (certificaat: 2017)
- 3 witte rolluiken aanwezig (nieuw) om op te hangen
- Goot aan voor- en zijkant vervangen 2016
- Cv-ketel (Nefit 2014)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (20m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.