Hoofdstraat 112 5121 JH Rijen

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2020
Verkoopdatum
9 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Scherpe prijs; u kunt bieden vanaf € 399.000,- k.k. Dit speelse huis is afgelopen jaren gerenoveerd en heeft nog alle karakteristieke elementen die je van een jaren ’30 huis mag verwachten; glas in loodramen, paneeldeuren, bakelieten schakelaars en markiezen. Ook de ruime woonkamer met houthaard en een serre passen in het plaatje. De aparte keuken en badkamer zijn geheel gemoderniseerd. Er zijn 3 slaapkamers en een vierde kamer. De gezellige tuin ligt op het zuidoosten en heeft verschillende hoeken, een ruime berging en oprit achterom.

Indeling
Entree/tochtportaal:
In de entree (2m. x 1,70 m.) bevinden zich de nieuwe meterkast (12 groepen en een aparte kookgroep fornuis) en de garderobe. Er ligt een originele plavuizen vloer en ook de wanden zijn nog deels betegeld met de originele tegel. De rest van de wanden zijn glad gestuct. Het plafond in deze ruimte ligt nog open. Zowel boven de voordeur (met kijkgat), als in de portaaldeuren zit het originele glas in lood.

De hal
Via de dubbele klapdeuren komt u in een ruime hal (5,30 m. x 2 m.). Ook hier ligt de originele tegelvloer nog en zijn de wanden weer deels getegeld en v.v. stucwerk. Het plafond is v.v. stucwerk. Onder de fraaie trap vindt u nog enige bergruimte. Vanuit deze hal kunt u naar de woonkamer, de keuken en via de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer
Deze kamer (8,55 m. x 3,50 m.) heeft een houtkachel aan de voorzijde. Er ligt een houten vloer en er is een balkenplafond. De hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas. Aan de achterzijde geven twee openslaande glas-in-looddeuren toegang tot de serre.

De serre
De serre (2,66 m. x 2,95 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Via twee schuifdeuren kunt u naar de achtertuin.

De keuken
Deze keuken (2019; 6 m. x 2,63 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een Smeg fornuis met 5 inductie kookplaten, een oven en schouw met afzuigkap. Verder is er een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Het zwarte, granieten werkblad maakt het geheel af. De keuken is weer v.v. de originele tegelvloer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld en v.v. glad stucwerk. Het plafond is v.v. stucwerk met inbouwspots. Vanuit de keuken kun je naar de kelder, het toilet en de achtertuin. Via een doorkijk heeft u zicht in de serre.

Eerste verdieping
De bovenhal geeft u toegang 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping. U vindt hier weer paneeldeuren en bakelieten schakelaars, stopcontacten en veel glas in loodramen.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,25 m. x 3,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een parketvloer met bies. De wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk en behang. De hardhouten kozijnen met glas in lood (enkel glas) geven extra sfeer aan deze kamer. Er zijn 2 inbouwkasten en er is een wastafel (2018).

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,50 m. x 3,50 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er ligt een eiken houtenvloer en de wanden zijn glad gestuct. Ook hier vindt u een vakkenplafond en een vaste kast. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas (2018) en er is een ventilatiebox.

De wasruimte
Deze ruimte (2,50 m. x 2 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier ligt een houtlook plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuct en v.v. een sierlijst en inbouwspots. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Ook hangt hier de zonneboiler aquasol 4, 90 liter (Ferroli; 2019) en de cv-ketel (Ferroli; 2019). Twee openslaande hardhouten deuren met dubbel glas geven toegang tot een dakterras. Dit dakterras is in 2018 v.v. een pvc dakbedekking en Woodvision terrasplanken.

De badkamer
Deze badkamer (4,16/ 2,75m. x 2 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een zwevend toilet, een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en stort- en handdouche. Verder is er een dubbel wastafelmeubel met 4 lades en 2 waskommen. Alle kranen zijn in de muur gebracht. Er ligt een tegelvoer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is v.v. stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes. U komt eerst in de grote slaapkamer (4,16 m. x 3,49 m.) met houten vloer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met hout. Aan 3 zijdes is de ruimte afgetimmerd met knieschotten voor extra bergruimte. Er zijn 2 Velux dakramen v.v. dubbel glas en een verduisterend gordijn.

Kamer 4
Deze kamer (3,50 m. x 2,70 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel als slaapkamer gebruikt. De kamer heeft een hardhouten dakkapel met dubbel glas (2018). Er ligt een houten vloer en de wanden en plafonds zijn v.v. stucwerk. Er is een bedstee ingebouwd.

Tuin
De achtertuin
De achtertuin (ca. 17 m. x 6 m.) ligt op het zuidoosten en heeft meerdere delen. Direct achter de woning vindt u een groot terras met oude klinkers en een put. Er is een zijpoort, vast beplanting en een loopdeur naar de berging. Midden in de tuin, naast de berging, is een gezellige zitplaats gerealiseerd. Achter in de tuin is een speelplaats voor de kinderen en kunt u meerdere auto’s parkeren. Achter in de tuin is een dubbele poort.

De berging
De berging (5,90 m. x 4,40 m.) is v.v. elektra en water. Er is een verdieping voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Ruime, speelse woning met veel jaren ’30 details
- Woning is tussen 2013 en 2019 volledig verbouwd met behoud van originele materialen zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en – deuren en tegelwerk.
- Woonkamer met houthaard en serre
- Moderne keuken met ruime kelder
- 4 slaapkamers, moderne badkamer
- Meterkast, elektra en schakelmateriaal volledig vernieuwd (2017/2018)
- nieuwe waterleidingen en cv-leidingen (2017/2018)
- zolderverdieping 2019 geheel vernieuwd
- Ruime tuin op het zuidoosten met berging en parkeergelegenheid
- Antraciet rolluik aanwezig voor installatie bij dakkapel
- Hardhouten kozijn met dubbel glas aanwezig voor plaatsing badkamer
- Dak extra geïsoleerd van binnenuit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 6536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (17m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.