Pius X-straat 38 5121 ER Rijen Centrumgebied Oost Rijen

Altijd al een riante tuin willen hebben, zo'n 1434 m², midden in het dorp? Dit uitgebouwde hoekhuis ligt in een markante en levendige straat, op loopafstand van het Burgemeester Sweensplein en twee basisscholen. De woning heeft een ruime woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers. In de achtertuin, op het zuiden gelegen, staat een grote schuur/garage met kelder. U kunt met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein, van waaruit u ook toegang heeft tot de riante tuin. Deze tuin, gelegen tussen het grootste gedeelte van de Pius X-straat en de Pastoor Oomenstraat heeft naast de diverse bomen, hagen, gazons, rozen, hortensia’s en andere vaste beplanting een grote bloemenkas. U dient wel rekening te houden met modernisering.

Indeling
De entree:
In de hal (2,90 m. x 2,00/1,15 m.) vindt u de garderobe, de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), een kelderkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de deuren naar de woonkamer en woonkeuken.

De woonkamer
De uitgebouwde woonkamer (8,44 m. x 3,90 / 3,00 m.) heeft een ruim zit- en eetgedeelte. Er ligt vloerbedekking met daaronder een parketvloer. Aan de voorzijde vindt u een hardhouten kozijn v.v. een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde vindt u een hardhouten schuifpui v.v. een elektrisch rolluik en zonnescherm over de hele breedte van de woning. Er is een gaskachel aanwezig.

De woonkeuken
Deze keuken (2,88 m. x 4,25 m.) heeft een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een los 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Er is een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de entree, de woonkamer en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze kamer ( 5,25 m. x3,02 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er ligt vloerbedekking, de wanden zijn v.v. behang en het plafond is v.v. houten schroten.

Slaapkamer 2
Deze aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2,87 m. x 4,24 m.) heeft een één inbouwkast. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn v.v. behang.

Slaapkamer 3
Deze kamer (3,11 m. x 2,59 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 inbouwkasten. De hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas. De openslaande deuren aan de voorzijde hebben een Frans balkon. Ook in deze slaapkamer ligt vloerbedekking.

De badkamer
Deze badkamer (2,80 m. x 0.97 m.) heeft een douche, een wastafel en een staand toilet. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas.

Tweede verdieping
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder (3,20 m. 2,42 m.). Hier vindt u de cv-ketel (Nefit Excellent, Ecomline HR 2003).

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,45 m. x 3,47 m.) is v.v. een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbel glas.

Tuin
De achtertuin
Deze achtertuin bestaat uit een plaats (ca. 60 m²) met een berging (4 m. x 2 m.) v.v. elektra en water. U kijkt uit op de garage/schuur. Deze tuin is v.v. sierbestrating, vaste beplanting en een zijpoort naar de oprit.

De garage/schuur en parkeerruimte
Wanneer u vanuit de achtertuin naar de oprit loopt, komt u bij de schuur, de ruime parkeerruimte en de toegang tot de riante tuin met bloemenkas. De schuur is voorzien van elektra en water (11,90 m. x 3,80 m.). Er zijn twee openslaande deuren aan de achterzijde, zodat u 2 auto’s binnen zou kunnen parkeren. Er is ook een loopdeur vanaf de oprit. Binnen vindt u een verhoging en tevens een kelder.

De tuin met bloemenkas
Tussen de woningen aan de Pius X-straat en Pastoor Oomenstraat ligt een perceel van 1434 m² met eigen parkeerruimte en kweekkas. In de riante, met zorg aangelegde tuin vindt u kastanjebomen, een notenboom, een seringenboom en andere boomsoorten. Er is ook een rozenperk aangelegd en er zijn diverse planten- en bloemensoorten te vinden zoals onder andere: hortensia’s, forsythia’s en skymmia’s. Er staat een bloemenkas (9,90 m. x 5,44 m.) v.v. elektra en een waterput met pomp, van waaruit vroeger bloemist Cornelis Verwater zijn bloemen en planten kweekte en verkocht.

Bijzonderheden
Riante tuin met ruime schuur en bloemenkas
- Waterput met pomp aanwezig
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Ruime, uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- Geen directe achterburen
- Hardhouten kozijnen deels v.v. dubbel glas
- Deels v.v. rolluiken
- U dient rekening te houden met modernisering
- Op korte loopafstand van een kinderdagverblijf en twee basisscholen