• Verkocht

Klaproosstraat 11 5447 AK Rijkevoort Rijkevoort Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 631 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geniet van vrij uitzicht aan de achterzijde van deze nette landelijke VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp waardoor je aan de achterzijde prachtig wegkijkt over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het Westen en is voorzien van een mooie walnotenboom en diversen terrassen. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woonoppervlakte is maar liefst 184 m² en er is genoeg ruimte voor 4 (of meer) slaapkamers. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden doordat de inpandige garage (nu in gebruik als kantoor), kan worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer.

Bouwjaar : 1978
Perceeloppervlakte : 631 m²
Woonoppervlakte : 184 m²
Inhoud : 833 m³
CV-ketel : Nefit 2019
Energielabel : B

INDELING

Kelder:
Vanuit de bijkeuken is de royale provisiekelder te bereiken. Deze kelder is gelegen onder de bijkeuken en de inpandige garage.

Begane grond:
Kom binnen in de royale hal met hoog plafond en speelse lichtinval. De hal beschikt over een leistenen vloer, meterkast, inpandige brievenbus en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken geeft mooi zicht op de tuin en is voorzien van een nette hoekopstelling, apparatenwand en inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, wastafel en separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin, de kelder en de garage / kantoor. De inpandige garage is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of speelkamer.

1e verdieping:
Overloop met vide, riante ouderslaapkamer met balkon, vaste kastenwand, airco en wastafel (mogelijkheid voor het splitsen van deze slaapkamer, zodat er een extra slaapkamer ontstaat), 2e ruime slaapkamer met wastafel en airco, 3e ruime slaapkamer met airco, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling.

ALGEMEEN

- De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

- De vrijstaande stenen garage is voorzien van een verwarming, wateraansluiting en elektra. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte en beschikt de garage over openslaande deuren en witgoedaansluitingen. De garage is voorzien van dak- en muurisolatie.

- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser.

- Er zijn op dit moment 3 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig, maar het is mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren door het splitsen van de ouderslaapkamer.

- Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden doordat de inpandige garage (nu in gebruik als kantoor), kan worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer.

- Rijkevoort ligt op circa 5 minuten van snelweg A73 / A77 en 15 minuten van Nijmegen.

- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
631 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER W 558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
324 m² (18 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.