Floris Versterstraat 32 2231 EH Rijnsburg Kleipetten

Comfortabel, goed onderhouden 3-kamer appartement met dubbel balkon en eigen garage in ondergelegen parkeergarage. Dit royale appartement heeft een oppervlakte van 136 m² en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 2 badkamers, 2 prima formaat slaapkamers en een tweetal balkons. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een modern, in 2006 opgetrokken appartementencomplex. Door haar ligging, op steenworp afstand van het dorpscentrum en het openbaar vervoer, leent deze gelijkvloerse woning zich tevens uitstekend voor senioren.
Rijnsburg is een woonkern in de gemeente Katwijk, gunstig gelegen tussen Leiden en de kust. In haar gezellige dorpskern vindt u voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Door haar centrale ligging biedt Rijnsburg een unieke mogelijkheid van rustig wonen in het hart van de randstad, nabij de A44 (Amsterdam/Den Haag) op nog geen 5 km afstand van de duinen, de zee en het strand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen garage in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Eigen entree/De ontvangsthal met garderobe en toiletruimte met hangend toilet, biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Doorlopend in de hal vindt u één van de badkamers, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot een tweede badkamer) en een ruime berging met witgoedaansluiting en opstelling van de C.V-ketel.
De lichte, ruim opgezette woonkamer beschikt over grote raampartijen in de voor- zij- en achtergevel, deze zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de groene woonomgeving. Een schuifpui biedt toegang tot één van de zonnige balkons.
De licht uitgevoerde open keuken is geplaatst in praktische rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken treft u een ruimte waar u uw eettafel kunt plaatsen met aansluitend een tweede balkon. Indien gewenst kunt u eenvoudig in deze ruimte een derde slaapkamer/werkkamer creëren.
De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de masterbedroom beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een twee wastafels.

Bijzonderheden van de woning:

- comfortabel 3-kamer appartement
- 2 balkons en 2 badkamers
- goed onderhouden
- eigen garage in de onderbouw
- c.v.-gas verwarmd door middel van een Remeha Avanta HR combiketel uit oktober 2019
- actieve V.v.E. Bijdrage: 182,- p/m
- gunstig gelegen t.o.v. dorpscentrum, winkels, uitvalswegen (A44) en de kust