• Verkocht

Iepenlaan 5 2231 XJ Rijnsburg Frederiksoord-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
21 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke wijk in Rijnsburg, centraal gelegen tussen Leiden en Katwijk, vindt u deze piekfijn afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd in 2019 en uitgerust met o.a. een luxe open keuken met kookeiland, een prachtige zandkleurige plavuizenvloer op de begane grond, lichte laminaatvloeren op de etages en een stijlvolle badkamer en toilet met natuurlijke uitstraling. Grote raampartijen aan oost- en westzijde maken de vertrekken heerlijk licht. Bovendien is e.e.a. uitgerust met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en dakisolatie.
Naast de luxe binnenshuis beschikt u over een ruime voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een zonnige of juist schaduw plek. Op het balkon op het oosten wordt u heerlijk rustig wakker in de ochtendzon.

De Iepenlaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de zuidzijde van Rijnsburg. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, evenals sportvoorzieningen, de gezellige binnenstad van Leiden met het centraal station en het uitgestrekte duin- en kustlandschap. Via de nabijgelegen A44 en N206 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin en overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en toiletruimte met een hangend toilet met natuurstenen fonteintje. De ruime living is uitgerust met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt voldoende plaats voor een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer grenzend aan de open keuken. Lichte, betonlook plavuizen met de in 2019 aangelegde vloerverwarming geven het geheel een extra ruimtelijke uitstraling en door ventilatieroosters is het vertrek heerlijk fris.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruim zicht op de zonnige achtertuin. U beschikt over alle mogelijke comfort met spotverlichting, een kastenwand en een groot kookeiland met werkblad van composiet. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met flexibele kraan, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, koelkast en vrieskast. E.e.a. is afgewerkt met glanzend grijze fronten en in lades en kasten is alle ruimte voor voorraden en kookgerei. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen met grote raampartijen met openslaande ramen, ventilatieroosters, een nette laminaatvloer, radiator en goed afgewerkte wanden. De beide kamers aan de achterzijde geven via een openslaande deur toegang tot het balkon.
De badkamer is nieuw en heeft een natuurlijke uitstraling door een houten meubel en zandkleurige vloer- en wandtegels. U vindt er een wandcloset, designradiator, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel met houten lades, stenen blad, dubbele wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met cv-installatie en witgoedapparatuur. De naastgelegen slaapkamer is ruim, heerlijk licht door een dakkapel en voorzien van een lichte laminaatvloer en goed afgewerkte wanden. Achter een luik vindt u bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels bestraat, zodat u ruimte heeft voor een zitje. De brede border biedt plaats aan veel groen en in de stenen berging kan de klusser naar hartenlust aan de slag. Berging en tuin zijn gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde heeft u beschikking over een riante voortuin, grotendeels bestraat en met voldoende plek voor een zithoek. Hier geniet u optimaal van de avondzon.

De bijzonderheden van deze woning:
- Tussenwoning met vier slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Veel licht
- Ruime vertrekken
- Luxe keuken met kookeiland
- Comfortabele badkamer
- Voorzien van buitenzonwering
- Vier slaapkamers
- Nefit cv-installatie uit 2011
- Bouwjaar: 1972.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 3302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,15 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071-405 16 16
Een funda gebruiker
Iepenlaan 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Direct een duidelijke strategie wat willen jullie ,en hoe gaan we dit optimaal bereiken -alle afspraken nagekomen zoals afgesproken, dit ook steeds bevestigd in mails -snel telefonisch contact bij vragen/ook na de verkoop! -goede begeleiding bij presentatie van het huis -prachtige foto s en presentatie op funda -enthousiasme van alle medewerkers bij het hele proces maakte de verkoop Tot een onvergetelijke en hele fijne ervaring/feestje
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Leeuw Makelaardij
Wat een geweldig mooie beoordeling! Hartelijk bedankt dat jullie de tijd hebben genomen om deze beoordeling te schrijven. Fijn dat jullie woning zo goed verkocht is! Bedankt voor de prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Robert van Duyn

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Frederiksoord-Zuid

Heel Rijnsburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Frederiksoord-Zuid

Heel Rijnsburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.