Schaapherdershoek 6 2231 AC Rijnsburg Frederiksoord-Zuid

KINDVRIENDELIJK – UITSTEKENDE LIGGING – ROYALE BERGING – PARKEERGELEGENHEID - DAKKAPEL – BESCHUTTE TUIN

Wanneer u op zoek bent naar een fijne eengezinswoning in Rijnsburg met bovenstaande kenmerken en volop mogelijkheden, dan zal Schaapherdershoek 6 u zeker aanspreken!

De comfortabele tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, royale slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, hoekkeuken met apparatuur en een heerlijke achtertuin. Hier is gelegenheid om uw auto te parkeren op eigen terrein.

Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met scholen, openbaar vervoer (o.a. station Leiden), diverse sportvoorzieningen en winkels in de nabij omgeving maakt het geheel compleet. Uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam (A44 en N206) zijn zeer snel te bereiken.

Indeling
Entree, ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en vrijdragend toilet. De royale z-vormige woonkamer is heerlijk licht en heeft zicht op een groen plantsoen met kinderspeelgelegenheid. Aan de achterzijde ruime hoekkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de beschutte achtertuin met veel privacy en stenen berging en overkapping met toegang tot de straat. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om hier een volwaardige garage van te maken. De eigen uitrit aan de achterzijde is er al.

Eerste verdieping
Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, zeer royale slaapkamer (voorheen twee), aangezien de twee toegangsdeuren er nog zitten, is het eenvoudig om hier weer twee slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer gesitueerd. Een royale badkamer met douche, vrijdragend tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Royale overloop met opstelling CV-ketel. Aansluitend een royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hier zouden twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Achter de knieschotten is er veel extra bergruimte.

Tuin
Aan de voorzijde is er een ruime voortuin en aan de achterzijde een royale achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. En extra berging/ carport met toegangsdeur naar de straat.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 125 m2 en inhoud ca. 400 m3
- bouwjaar ca. 1973
- buitengevel opnieuw gevoegd
- achtertuin op het oosten
- rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen
- nabij voorzieningen als scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen