• Verkocht

Valkenburgerweg 74 2231 AP Rijnsburg Kleipetten

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Voor velen in de omgeving is wonen aan de pittoreske Valkenburgerweg te Rijnsburg een droom. Een droom die nu wellicht kan uitkomen, want deze prachtige villa op een ruim stuk grond zoekt nieuwe bewoners. De prachtige woning biedt onder meer een ruime begane grond met woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers, een heerlijke tuin en een luxe garage.

Deze prachtige villa op een fijne plek is goed onderhouden, zowel aan binnen- als aan buitenzijde. Zo zijn de buitenkozijnen in 2019 nog geschilderd. Toegang tot het perceel gaat via een ruime brug over de sloot, voor de garage is een flinke oprit. De ruime tuin rondom de woning is verzorgd en onderhoudsvriendelijk.

Begane grond:
De voordeur van de woning geeft toegang tot een ruime hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De begane grond van de woning is voorzien van plavuizen en vloerverwarming in een lichte neutrale kleur in wildverband. De wanden zijn voorzien van behang en de trap is gestoffeerd met vloerbedekking. De L-vormige living is ruim en licht, met aan drie zijden leuke raampartijen met roeden. Het plafond biedt voldoende inbouwspots om ook de avonden te verlichten. Vanuit de woonkamer geeft een sfeervolle deur met paneelglas toegang tot de ruime woonkeuken. Ook hier grote raampartijen en zelfs fijne openslaande deuren naar de achtertuin! De grote hoekkeuken is van vele inbouw- gemakken voorzien zoals combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een apothekerskast. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot bijkeuken en garage. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is ruim bemeten en biedt naast een opstalplaats voor een auto genoeg opbergmogelijkheden. De garage is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en een sectionale elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Badkamer één heeft een douche, een designradiator en twee enkele wastafels. De tweede badkamer beschikt over een ligbad een dubbele wastafel, designradiator en een toilet. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toiletruimte. De leuke lay-out van het huis zorgt voor een veelzijdigheid aan slaapkamers. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee eenpersoonskamers die beiden toegang hebben tot het balkon. Beide kamers beschikken tevens over inbouwkasten. De vierde slaapkamer bevindt zich in de zijbeuk boven de garage en heeft twee grote dakramen.

Tweede verdieping:
Ook de sfeervolle tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers met stoere dakbalken en karakteristiek rond raam, daarnaast hebben beide kamers een extra dakraam. Bovendien vind je op deze verdieping een handig opberghok. De opstelling van de CV- installatie is in één van de slaapkamers gesitueerd.

Tuin en extra berging:
In de verzorgde en groene achtertuin is een lekker terras gesitueerd, de ligging op het zuid- westen garandeert lange dagen in de zon. Met het elektrisch bedienbare uitvalscherm is het er op de heetste dagen nog goed toeven. Verder is er een gazon en zijn ruime verhoogde borders aangelegd. In de tuin staat als klap op de vuurpijl nog een flinke stenen berging, die beschikt over een vaste kast en openslaande deuren. De perfecte plek om eventueel een motor in te stallen.

De voortuin is erg groen en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond sfeervolle markiezen en een screen aanwezig, om op de zonnige dagen schaduw in huis te kunnen creëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 5394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (0,1 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Raad Makelaars BV

Bel 071-4051500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.