• Verkocht

Ettenseweg 27 4891 XT Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 709 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die volledig gemoderniseerd is met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers? Dan is deze woning met een riante tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, het bekijken meer dan waard! De ruimte die in deze woning zit zal u verbazen. Daarnaast hebben de huidige eigenaren diverse energiebesparende maatregelen genomen, waaronder 15 zonnepanelen. Deze woning beschikt dan ook over een energielabel A.

LIGGING EN OMGEVING
Deze unieke vrijstaande woning is gelegen in Rijsbergen. Het dorpscentrum van Rijsbergen is voorzien van meerdere supermarkten, restaurants en cafés. Verder zijn er nog een bibliotheek, een basisschool, een medisch centrum en diverse sport- en andere voorzieningen te vinden. Daarnaast zit u op slechts 20 minuten rijden van het centrum Breda en binnen 10 minuten is de A16 richting Rotterdam en Antwerpen bereikbaar.
Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving met hier en daar stukjes bos. De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn onder andere natuurgebieden waar u heerlijk tot rust kunt komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fietstocht te maken.

BOUWKWALITEIT
De woning is in 1973 gebouwd. De huidige eigenaren hebben de woning in 2011/2012 volledig verbouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De zolder is in 2018 volledig verbouwd. Aan beide zijden van de woning zijn kunststof dakkapellen geplaatst en is er een tweede badkamer gerealiseerd. Verder is de gehele woning extra geïsoleerd. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Remeha(2014). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de kantoorruimte en de berging (bijkeuken). Alle buitenkozijnen zijn hout, m.u.v. de dakkapellen en zijn voorzien van isolerende beglazing.

INDELING
BEGANE GROND:
Vanuit de ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping, heeft u toegang naar het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De fijne eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt om heerlijk te dineren met daarbij een sfeervolle houtkachel.
De ruime open keuken met spoeleiland bevindt zich in het midden van de woning. Het spoeleiland is voorzien van een barretje, waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van uw ontbijt. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander(Atag), vaatwasser, combi oven(Atag), koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden.
De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de riante tuin. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. Daarnaast is de ruime berging aansluitend aan de bijkeuken ideaal. Vanuit de berging is de kantoorruimte met eigen entree beschikbaar. Deze kantoorruimte is hierdoor uitermate geschikt voor mensen die vanuit huis werken.
De gehele begane grond is voorzien van een donkere plavuizen vloer, glad gestuukte wanden en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de entree komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 1e badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De twee slaapkamers die zich bevinden aan de achterzijde van de woning hebben een schitterend uitzicht over eigen tuin.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie hoogwaardige eiken vloer welke met een white wash olie is afgewerkt.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een ruime inloop(regen)douche.

ZOLDER:
De voorzolder is voorzien van voldoende opbergruimte door middel van de inbouwkasten. Tevens is er een aparte kast waar de CV-ketel staat en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is maar liefst 23m² en heeft een eigen ligbad met wastafel. De slaapkamer is voorzien van een mooie hoogwaardige eiken vloer.

TUIN
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor circa 4 auto's. Verder is er nog een zijtuin waar eventueel ook nog parkeermogelijkheden zijn. De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidenwesten. Op ieder tijdstip van de dag kunt u kiezen voor een ander plekje in de zon of schaduw. Daarnaast is er een terrasoverkapping (ca. 36m²) en een fietsenberging.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
- De woning is volledig geïsoleerd
- Betreft een duurzame woning (energielabel A) met 15 zonnepanelen.
- Oplevering in onderling overleg
- Ruilovereenkomst stuk grond

Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om uw nieuwe woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
709 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 4769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
414 m² (23 meter diep en 18 meter breed)

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Ettenseweg 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Eveline was zeer prettig en kundig. Snelle terugkoppeling op onze vragen en geen vraag was te veel. Erg goede begeleiding en weet waar ze het over heeft. Wij kunnen haar zeker aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Schalk Makelaardij

Bel 076-5937000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.