• Verkocht

Wolfsheining 4 4891 WV Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: is vanafprijs!

Algemeen
Instapklare, recent geheel gerenoveerde twee onder één kap woning met inpandige garage aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een in 2020 geheel vernieuwde badkamer, op de 2e verdieping is een extra, zeer ruime slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten berging en vrijstaand houten tuinhuisje. Er is een eigen afsluitbare achterom aanwezig.

Ligging
Dit huis is gelegen aan het begin van een kindvriendelijk, rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer en vlakbij een groenstrook / speeltuin. Voor de dagelijks benodigde voorzieningen is het dorpscentrum van Rijsbergen op loopafstand bereikbaar, alwaar u keuze heeft uit meerdere supermarkten, horeca en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand aanwezig. de aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen. In de omgeving van Rijsbergen zijn meerdere fietsroutes door bossen en natuurgebieden aanwezig.

Bouwaard
Traditionele bouwaard met muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Het gevelmetselwerk is in 2020 onder hoge druk gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk en van na-isolatie. De zinken goten zijn in 2020 vervangen. De hardhouten (deels nieuwe kunststof) kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen, op de 2e verdieping is HR++ glas aanwezig. De verwarming geschiedt middels een C.V. combi- ketel (bouwjaar ca. 2016). Er is een geheel nieuw elektrisch zonnescherm aanwezig. Dakbedekking van dakkapel is van 2017. Achter de zolderknieschotten is extra isolatie aangebracht. In de keuken is los van de woningscheidende wand een geïsoleerde voorzetwand geplaatst, waartegen het nieuwe keukenblok is geplaatst.

Begane grond
Hal/entree met open trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is geheel gerenoveerd en voorzien van pvc treden en stootborden. Meterkast met 7 groepen en 2 krachtgroepen. Toiletruimte geheel vernieuwd met een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie op de lichtschakelaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waarin een geheel nieuw (2020) keukenblok in rechte keukenopstelling met een 4-pits inductie kookplaat, elektrische oven, rvs afzuigkap, composiet blad, vaatwasser, enkele rvs spoelbak, hoge apothekerslade met rvs voorzijde en hoge kast met koelkast en met een vrieskast. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Tevens is vanuit de keuken een ruime kelder van ca. 2,25 x 3,20 m bereikbaar, met een stahoogte van ca. 1,90 m. In de woonkamer is de mogelijkheid aanwezig om een open haard te maken.

Eerste verdieping
Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon. De in 2020 geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een designradiator, inloopdouche met glazen draaideur en glazen wand, wandtoilet, wastafelmeubel met bovenkastje met spiegeldeurtjes en een badkamerraam.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van een dakkapel met nieuw kunststof kozijn en HR++ glas en onderhoudsvrije buitenafwerking (Trespa) en biedt plaats aan de C.V. combi-ketel. Tevens is hier een fraai wastafelmeubel met zijkastjes geplaatst. Deze ruimte staat in open verbinding met de slaapkamer, waardoor de slaapkamer en overloop samen één zeer grote en ruime slaapkamer vormen. Het gevelkozijn is vervangen door een nieuw kunststof kozijn in 2020.

Garage
De garage is aan de voorzijde van de woning gelegen en is bereikbaar vanuit de hal en heeft een wasbakje, radiator en een nieuwe elektrische overheaddeur met afstandsbediening. De vloer is in 2020 geheel nieuw geëgaliseerd.

Tuin
Geheel (deels nieuw) bestraatte oprit/parkeerplaats naar de voordeur en naar de achterompoort. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating met nieuwe onderhoudsvriendelijke borders. Links van het huis is een afsluitbare poort aanwezig, waarlangs u naar de achtertuin kunt. Links in de tuin is een houten berging en rechts achterin staat een houten tuinhuisje. De tuinafscheidingen bestaan uit gemetselde tuinmuren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
87 m² (9,3 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.