• Verkocht

Nassaustraat 23 4891 ZX Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 452 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime, verzorgde, vrijstaande woning (ca. 730 m³) met serre, 4 slaapkamers, inpandige garage en carport.
Gelegen op een goede locatie op 452 m² grond, nabij het centrum van Rijsbergen, op korte loopafstand van bushalte en alle overige voorzieningen.
Al bij het inrijden van de straat valt de gemoedelijke uitstraling en de ruime opzet direct op. Entree van het perceel via de ruime oprit met toegang tot het woonhuis, de garage en een afsluitbare achterom.

Woning
De woning is omstreeks 1979 gebouwd en opgetrokken met een dubbelsteens muur met isolatie en betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
Het zadeldak is voorzien van isolatie en gedekt met gebakken pannen. Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (tuinkamer is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing). Verder voorzien een meterkast (8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar) en een Nefit Trendline HRC hr-ketel (bj. 2014).
M.u.v. de voorzijde van de woning zijn er rondom rolluiken aanwezig, deels elektrisch.
Omstreeks 2012 zijn de markiezen vernieuwd, omstreeks 2013 is het platdak van keuken en garage vernieuwd en omstreeks 2014 zijn de dakgoten, topgevels en dakramen vernieuwd.

Globale indeling begane grond
Entree van de woning via de hal met meterkast, toilet, garderobe-nis, trapopgang en toegang tot zowel woonkamer als keuken.
Op de gehele begane grond ligt dezelfde tegelvoer in houtmotief. De wanden van de hal bestaan deels uit schoonmetselwerk en deels uit granol, het plafond bestaat uit mdf delen.
Het toilet is geheel betegeld en is v.v. van fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is bijzonder ruim, sfeervol en heeft naast een kalkzandstenen schouw met gashaard ook een schuifpui richting serre. De wanden bestaan uit granol en het plafond is strak gestuct met sierlijsten.

Tuinkamer/serre
Via de schuifpui betreedt u een ruime tuinkamer/ serre. Deze is opgetrokken uit kunststof kozijnen met rondom glas waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en het dak is lichtdoorlatend.

Keuken
De woonkeuken is een heerlijke plek om te vertoeven en heeft een keukenblok (2010) in hoekopstelling. Deze is v.v. Atag inbouwapparatuur zoals een 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad. De wanden bestaan uit granol en het plafond heeft dezelfde mdf delen als de hal.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en er is toegang tot zowel tuin als garage. De wanden zijn deels betegeld en granol en het plafond bestaat uit mdf delen.

Globale indeling 1e verdieping
De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet (geheel betegeld en heeft een fonteintje) en trapopgang naar de 2e etage. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloer, smw-wanden en/of granol muren en een plafond dat bestaat uit houten delen.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het ruime, inpandige balkon.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde en heeft toegang tot het plat dak.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche met regendouche, designradiator en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.

Zolder
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is thans ingedeeld met een ruime overloop en slaapkamer. De nok meet maar liefst 3,36m en er is voldoende ruimte om extra kamers te creëren. De overloop biedt een opstelplek voor de cv-ketel en heeft een groot dakraam.
De slaapkamer is ruim en heeft ook een groot dakraam.

Garage
De mooi bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Aan de voorzijde van de garage is er een carport.
De garage is geïsoleerd, v.v. elektra en water. Er is een loopdeur richting de bijkeuken en dubbele openslaande deuren richting de oprit. Aan de tuinzijde is er nog een kleine inpandige berging.

Tuin
De tuin is een plaatje: keurig ingericht en onderhouden en bovendien onderhoudsvriendelijk. Het is gelegen op het westen en bestaat uit sierbestrating, gazon, grind, vaste plantenborders en een vijverpartij met waterval. Verder is er een zonneluifel, elektrapunten, verlichting en een houten tuinhuis.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met vaste plantenborders.

Algemeen
Wat een prachtige woning is dit! Vrijstaand, ruim (inhoud ca. 730 m³) , sfeervol, 4 slaapkamers, een tuinkamer/serre, inpandige garage met riante oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met een mooie overkapping.
Klinkt dit u als muziek in de oren? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.
De buurt kenmerkt zich als ruim en groen van opzet, gemoedelijk en kindvriendelijk.
Rijsbergen voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca, school, zwembad en sportverenigingen, alles op loopafstand.
Rijsbergen vormt een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Breda, Etten-Leur en Roosendaal met uitvalswegen als de A16 en A58 in de directe omgeving.
Voor een gezellig dagje winkelen is het centrum van Breda makkelijk en snel binnen slechts 10 autominuten bereikbaar. Bovendien ligt de bushalte letterlijk om de hoek waardoor ook het openbaar vervoer tal van mogelijkheden biedt. Ook natuurliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebieden als De Pannenhoef en De Vloeiweide, de Krabbenbossche met de nabijgelegen Aa of Weerijs, waar het prima fietsen en wandelen is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermeeren Makelaardij B.V.

Bel 076-5964171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.