• Verkocht

Zandstraat 33 4891 PP Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 2.755 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Royale, sfeervolle semi-bungalow met een gastenverblijf/hobbyruimte die zowel inpandig als zelfstandig bereikbaar is met eigen voorzieningen (ideaal voor dubbele bewoning, Bed & Breakfast, of kantoor aan huis).
In totaal zijn er 5 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een drietal moderne badkamers, een inpandige en een vrijstaande garage en een verzorgde, aangelegde tuin rondom met ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

LIGGING EN OMGEVING
De semi-bungalow is gelegen op een prachtige locatie in het bos De Breedbroeken in het buitengebied van Rijsbergen. Op korte afstand van Breda, Zundert en de dorpskern van Rijsbergen en daarnaast zijn steden als Roosendaal, Tilburg, Dordrecht, Rotterdam en Antwerpen eenvoudig via de A16 en A58 te bereiken. In Rijsbergen vindt u alle dagelijkse winkelvoorzieningen met ruime openingstijden, een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Golfpark de Turfvaert is een 18 holes golfbaan in Britse stijl en ligt op enkele kilometers afstand.

BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd en is voorzien van een definitief energielabel C. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in (meranti) hout voorzien van dubbele beglazing en de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. De woning en het gastenverblijf worden verwarmd middels een CV-ketel (merk: Atag) met zonneboiler (4 zonnecollectoren). Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers gecreëerd waardoor erin totaal 5 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn in de woning (inclusief het gastenverblijf).

TUIN EN CHALET
In de parkachtige, geheel omheinde tuin (ca. 2.500m²) kunt u de gehele dag en in alle rust van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning is een prachtig zicht over een natuurgebied, en is de woning te bereiken middels een royale oprit welke met een elektrisch bedienbare toegangspoort is af te sluiten. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie, diverse terrassen, sfeervol chalet (eventueel met over te nemen houtkachel), glazen plantenkas, diverse verlichtingspunten, gazon en vaste volwassen beplanting. Vanuit de tuin is desgewenst toegang mogelijk tot het gastenverblijf, cv-ruimte, praktische berging en vrijstaande garage.

GARAGES
De woning is voorzien van een inpandige garage (ca. 5.10m. x 3.50m.) met stalen kanteldeur, wateraansluiting, verwarming en lichtkoepel) én een vrijstaande garage (gebouwd in 2019) (6.00m x 8.10m) met op afstand bedienbare sectionaaldeur, (met vlizotrap bereikbare) bergzolder en licht/elektra. Deze garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere voertuigen.

INDELING

BEGANE GROND
Royale entree met (gedeeltelijk) betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, toegang tot de slaapkamer, keuken, eetkamer, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Alle ruimtes zijn tuingericht, zodat er op ieder moment van de dag voldoende zonlicht binnenkomt. De vloeren zijn massief eikenhout of plavuizenvloer (met vloerverwarming). Woonkamer met open haard, stucwerk wand- en plafondafwerking en schuifdeuren (met hor) naar de tuin (ca. 37m²). Slaapkamer I (ca. 22m²) met schuifpui, massief eikenhoutenvloer, walk-in-closet en aansluitend de moderne badkamer; luxe badkamer voorzien van inbouwkranen, whirlpool ligbad, inloop stortdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Keuken met separate eetkamer (in totaal ca. 22m) met luxe keukeninrichting waaronder composiet aanrechtblad, vaatwasmachine, 6 pits Boretti gasfornuis met oven, Boretti magnetron, rvs-afzuigkap, Amerikaans model koelkast, apothekerskast, zitbar en voldoende bergkasten. Vanuit de keuken is middels een schuifpui tuincontact mogelijk en is het tussenportaal bereikbaar naar de bijkeuken (met aansluitingen wasapparatuur), gastenverblijf en de inpandige garage.

GASTENVERBLIJF (ca. 75m²)
Vanuit zowel de tuin als voorzijde toegang tot het verblijf. Ruimte is voor diverse doeleinden toepasbaar en heeft zijn eigen nutsvoorzieningen, thans is deze ruimte in gebruik als Bed & Breakfast. Verblijf is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een woonkamer (ca. 28m2), open keukenopstelling met inbouwapparatuur, slaapkamer II, toiletruimte met fonteintje en aansluitingen wasapparatuur. Moderne badkamer met inloopstortdouche en wastafel.

1e VERDIEPING
Royale overloop met veel bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 17m²); slaapkamer IV aan de voorzijde (ca. 3.55m. x 4.55m.); slaapkamer V aan de zijkant (ca. 5.00m. x 3.40m.); toiletruimte met wandcloset en fonteintje, badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en designradiator (ca. m.).

vraagprijs € 875.000,- k.k.

aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
2.755 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN K 732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Oosten

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Oosten

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.