• Verkocht

Den Hooiberg 29 4891 NM Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaande woning met inpandige garage, oprit, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en zeer fraai aangelegde en zongunstige, unieke strandtuin met veel privacy en rust. De aangename leefruimte op de begane grond bestaande uit de living en woonkeuken is tezamen maar liefst 53m² groot en de woning is gelegen op een perceel van 413m2.

bouwjaar 1992
inhoud ca. 600m³
woonoppervlakte ca.155m²
inpandige garage 26m²
perceeloppervlakte 413m²

LIGGING EN OMGEVING
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met op loopafstand een kinderboerderij, buurtsuper en diverse speelveldjes. Het centrum van Rijsbergen, eveneens op loopafstand, biedt u volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden met meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants en sportaccommodaties. Ook kinderdagverblijven en een medisch centrum met apotheek en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De snelweg A58 Breda-Roosendaal is binnen enkele autominuten te bereiken.

BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A. De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met isolerende beglazing (draai/kiep) en de woning is daarnaast voorzien van rolluiken. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers gecreëerd waardoor in totaal (met de zolderverdieping erbij) 5 volwaardige slaapkamers aanwezig zijn in de woning. De HR-combiketel is vernieuwd in 2014 (merk: Nefit) en de badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt zowel over een ligbad als een dubbele inloopdouche. De gehele begane grond vloer en de badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage van 26m² is in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een roldeur. Doordat de garage vanuit de hal toegankelijk is, kan deze desgewenst (gedeeltelijk) bij de woonruimte betrokken worden. Hierdoor kan bijvoorbeeld een speel- werkkamer óf kantoor aan huis gerealiseerd worden. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein en ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

TUIN
In de fraai en onderhoudsvriendelijke aangelegde, geheel omheinde tuin (ruim 200m²) kunt u de gehele dag en in alle rust van de zon genieten. Deze tuin brengt u volledig in zomerse (Ibiza) sferen, met gedeeltelijk strandzand en creëert een absoluut vakantiegevoel. De tuin is voorzien van een tweetal vijvers waarvan 1 met een natuurlijk drainagesysteem, (houten) tuinhuis met ingebouwde Finse sauna en Turks stoombad, speelse buitenbar, (houten) tuinhuis thans in gebruik als relaxruimte, een achterom aan weerszijde van de woning en diverse terrassen, borders, sierbestrating en verlichtingspunten. De voorzieningen voor het plaatsen van een hottub/jacuzzi zijn reeds in de tuin aangebracht (krachtstroom en watertoevoer).

INDELING

BEGANE GROND

Hal met zij-entree, trapopgang naar de 1e verdieping, (gedeeltelijk) betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (6 groepen en krachtgroep), CV-ruimte (merk: Nefit, jaar: 2014) met verdeler vloerverwarming en toegang tot de sfeervolle woonkamer, keuken en garage. De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer (met vloerverwarming). Tuingerichte woonkamer (ca. 37m2) met stucwerk plafondafwerking, stucwerk/behang wandafwerking, praktische trapkast en (kunststof) schuifpui naar de tuin; Complete leefkeuken met zit-eiland (ca. 16m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, (rvs)afzuigkap, (rvs)spoelbak, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, diverse bergkasten en dubbele lades. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken middels een toegangsdeur.

1e VERDIEPING
De gehele eerste verdieping (behalve de badkamer en ouderslaapkamer) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde met (kunststof) dakkapel, kunststof kozijn en inbouwkast (ca. 3.70 x 4.60m); slaapkamer II aan de achterzijde met Velux-dakraam, knieschot en kunststof kozijn (ca. 3.70 x 3.80m.); slaapkamer III aan de achterzijde met Velux-dakraam (ca. 7m2); Ouder-slaapkamer IV (ca. 17m2) gelegen boven de garage, voorzien van vaste kastenwand, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten; Luxe en moderne badkamer (2015) voorzien van (elektrische) vloerverwarming en ligbad met thermostatische kraan, dubbele (inloop) stort-douche met verwarmde spiegel en thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel met spiegel, wandcloset, aluminium (design) radiator en opstelplaats voor de wasmachine/droger (ca. 8m2).

2e VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met laminaatvloer bestaande uit een voorzolder en vijfde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende bergruimte. Slaapkamer V (3.70 x 3.61m) is voorzien van laminaatvloer, knieschotten en kunststof kozijn.

vraagprijs € 450.000,- k.k.

aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSBERGEN B 4839
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (15,3 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijsbergen

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijsbergen

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.