• Verkocht

Zwaantjes 2 4891 NX Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Algemeen
Goed onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met sfeervolle serre, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De voormalige garage is verbouwd tot berging/wasruimte/bijkeuken. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een houten overkapping om heerlijk lang buiten te kunnen genieten!

Ligging
Dit huis is gunstig gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en met variërende bebouwingen. Een speelweide is op minimale loopafstand gelegen. Het dorpscentrum van Rijsbergen biedt u voldoende mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten, medisch centrum, integraal kindcentrum, basisschool, openbaar vervoer en diverse sport accommodaties, allen gelegen op loop- en/of fietsafstand. In de nabijheid van de woning zijn tevens speelveldjes voor kinderen aanwezig. Het mooie buitengebied is al met enkele minuten fietsen bereikt en biedt u vele mogelijkheden voor ontspanning, zoals fietsen en wandelen.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, lessenaarsdak met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen in de gemetselde spouwmuren zijn voorzien van isolerende beglazingen. De woning is geheel geïsoleerd. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. combi-ketel (Nefit HRC, 1999) Met een mechanisch ventilatie systeem wordt het huis geventileerd. Op de begane grond en 1e verdieping zijn (deels) rolluiken geïnstalleerd.

Begane grond
Via de hal/entree betreedt u het huis met toiletruimte, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter) en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de woonkamer met aan de voorzijde een ruime zitgedeelte.
Een bergkast onder de trap en open doorloop naar het eetgedeelte en de open keuken. De keuken heeft een moderne, L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur. Via schuifdeuren toegang naar de aangebouwde serre met lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In een kast is de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt. Vanuit de keuken een deur naar de voormalige garage welke is ingericht als berging/bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een lichtkoepel, loopdeur naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de overkapping aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers waarvan twee met vaste (inbouw)kast. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douchebak, toilet en wastafel. Trapopgang naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
De trap komt uit in het midden van de zolder waardoor deze opgedeeld is in een slaapkamer gedeelte en een opberg/studeer gedeelte met vaste schuifdeurkast, Velux dakvenster en plaats voor de C.V. combi-ketel en de mechanische ventilatie box.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin en bestraatte oprit met parkeerplaats voor één auto. De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en geheel ommuurd. Aan de woning is een houten overkapping aangebouwd met lichtkoepel en voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 4333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (6,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Zwaantjes 2
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact vanuit van Hassel Makelaars met tijdige updates omtrent de ontwikkeling en voortgang van de verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling en het prettige contact dat wij met u mochten hebben, zowel bij de verkoop als bij de aankoop. Wij wensen u veel geluk toe in uw nieuwe woning!

VastgoedPRO aankoopmakelaar

MYN Makelaars

Bel 013-762 02 02

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijsbergen

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijsbergen

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.