• Verkocht

Piet Lanserhof 39 1435 HR Rijsenhout Rijsenhout Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning?

Gelegen op de hoek van een rijtje van 5 huizen, bieden wij deze moderne en energiezuinige gezinswoning met tuin aan. De in 2017 gebouwde woning verkeert in uitstekende staat en kan daardoor door een volgende eigenaar zó betrokken worden. Het huis heeft een fijne indeling met beneden een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, boven 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op zolder een vierde royale slaapkamer.

De straat Piet Lanserhof is ontworpen als hof, waardoor je geen last hebt van doorgaand verkeer. In het hofje ligt een speeltuin, een voetbalveld en een basketbalring en is zeer kindvriendelijk te noemen. Direct naast de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling

Begane grond
Hal:
Via de voortuin waar zich de voordeur van de woning bevindt kom je binnen in de hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en het toilet met fonteintje. Een deur biedt toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer met open keuken:
Door uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen rondom heb je hier een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De lichtinval kan in de keuken fijn gereguleerd worden met een elektrisch bedienbare markies. De gehele begane grond is voorzien van een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming en plissé-gordijnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Tot slot zijn de ramen aan de zij- en achterkant van de woning voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming, welke per slaapkamer regelbaar is. Ook hier zijn alle ramen voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Zolder:
Een ruime zolder met genoeg ruimte voor een vierde, grote slaapkamer. De zolderkamer is keurig afgewerkt met onder andere een nette pvc-vloer en de ruimte beschikt over de 2 grote dakramen die zorgen voor de nodige lichtinval en frisse lucht. De dakramen zijn voorzien van zonsverduistering. In technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de c.v.-ketel, ventilatiesysteem en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De huidige eigenaren hebben in 2019 zowel de voor- als achtertuin opnieuw laten aanleggen door een hovenier. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvrij en voorzien van luxe, grote tegels. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten schuur welke is voorzien van elektra. Er is ook een achterom aanwezig.

Locatie:
In Rijsenhout lijken verschillende werelden harmonieus in elkaar over te vloeien. Rust en vriendelijke gemoedelijkheid komen er samen met de dynamiek van de Randstedelijke omgeving. De ligging aan het water gaat er naadloos over in de groene polders van de Haarlemmermeer. In het centrum van Rijsenhout is een supermarkt gevestigd, evenals een bakker, verschillende soorten basisonderwijs en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid van Rijsenhout is uitstekend. Het NS station van Hoofddorp is, tijdens spitsuren, per bus binnen tien minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol is binnen handbereik. Dit geldt tevens voor de nieuwe aansluitingen op twee van de belangrijkste snelwegen van het land (A4 en A9) en op de onlangs vernieuwde provinciale weg N201.

Goed om te weten:
- Gebouwd in 2017 waardoor de woning in nagenoeg perfecte staat verkeert;
- Volledig geïsoleerd en is bovendien voorzien van 4 zonnepanelen op het dak, energiezuinig dus!
- In 2019 zijn de beide trappen gerenoveerd waarbij de trap naar de eerste etage is voorzien van led-verlichting;
- Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte plissé-gordijnen en horren. Daarnaast is de loopdeur voorzien van een
plissé-hor;
- Bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER M 4825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444
Een funda gebruiker
Piet Lanserhof 39
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact ging erg soepel, het hele team was steeds op de hoogte van de status. Dit was fijn op de momenten dat onze vaste contactpersoon even niet beschikbaar was (door bezichtigingen of vakantie). Er werd goed nagedacht over de aanpak van de verkoop en er was ook ruimte voor eigen ideeën.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.