• Verkocht

Graaf Ottostraat 183 7461 CT Rijssen Lenfert en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Ruim uitgebouwde tweekapper dichtbij bosgebied en het centrum van Rijssen!
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkeuken met een nieuwe inbouwkeuken, een woonkamer met erker welke zorgt voor veel lichtinval in de woning, een aparte werkkamer en vier slaapkamers. Heb je het bijgebouw al gezien op foto’s? Dit is een ideale ruimte voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis en is te bereiken vanaf de Schapendijk.

De woning is grotendeels voorzien van nieuwe (draai-kiep) kozijnen met HR++ beglazing. In 2003 is de woning door de vorige eigenaren voorzien van nieuwe dakpannen, is de complete elektrische installatie vernieuwd en is er een betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn airco’s aanwezig die er voor zorgen dat het ook in de zomer aangenaam vertoeven is op de slaapkamers.

Kortom een woning met veel ruimte en comfort. Deze woning moet je van binnen zien!

De omgeving
De woning ligt in een groene omgeving dichtbij het bosgebied, landgoed ‘De Oosterhof’ en het centrum van Rijssen. Binnen enkele minuten rij je de A1 op, sta je op het schoolplein van de Beatrixschool of de Klimtuin of sta je in Jumbo voor de dagelijkse boodschappen.

De indeling

Begane grond:
Vanuit de hal is de kelder en de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een grote erker waardoor er veel lichtinval is. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van nieuwe inbouwkeuken met luxe inbouwapparatuur. Verder treffen we hier een aparte werkkamer, achter entree, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette pvc vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en hier treffen we een royale ouderslaapkamer met ingebouwde kast, airco unit en twee dakramen.

Pluspunten van de woning
• Instapklare woning met hele mooie ruimtes
• Centrale ligging dichtbij bosgebied, centrum en de A1.
• De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
• Bijgebouw welke ideaal als kantoor- of praktijkruimte gebruikt kan worden en te bereiken is vanaf de Schapendijk
• Het schilderwerk buitenom is voor het laatst uitgevoerd in juni 2020
• De cv-ketel is vernieuwd in 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 2668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (17,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lenfert en omgeving

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lenfert en omgeving

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.