Graaf Ottostraat 183 7461 CT Rijssen Lenfert en omgeving

Ruim uitgebouwde tweekapper dichtbij bosgebied en het centrum van Rijssen!
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkeuken met een nieuwe inbouwkeuken, een woonkamer met erker welke zorgt voor veel lichtinval in de woning, een aparte werkkamer en vier slaapkamers. Heb je het bijgebouw al gezien op foto’s? Dit is een ideale ruimte voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis en is te bereiken vanaf de Schapendijk.

De woning is grotendeels voorzien van nieuwe (draai-kiep) kozijnen met HR++ beglazing. In 2003 is de woning door de vorige eigenaren voorzien van nieuwe dakpannen, is de complete elektrische installatie vernieuwd en is er een betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping zijn airco’s aanwezig die er voor zorgen dat het ook in de zomer aangenaam vertoeven is op de slaapkamers.

Kortom een woning met veel ruimte en comfort. Deze woning moet je van binnen zien!

De omgeving
De woning ligt in een groene omgeving dichtbij het bosgebied, landgoed ‘De Oosterhof’ en het centrum van Rijssen. Binnen enkele minuten rij je de A1 op, sta je op het schoolplein van de Beatrixschool of de Klimtuin of sta je in Jumbo voor de dagelijkse boodschappen.

De indeling

Begane grond:
Vanuit de hal is de kelder en de eerste verdieping te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een grote erker waardoor er veel lichtinval is. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van nieuwe inbouwkeuken met luxe inbouwapparatuur. Verder treffen we hier een aparte werkkamer, achter entree, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette pvc vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en hier treffen we een royale ouderslaapkamer met ingebouwde kast, airco unit en twee dakramen.

Pluspunten van de woning
• Instapklare woning met hele mooie ruimtes
• Centrale ligging dichtbij bosgebied, centrum en de A1.
• De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
• Bijgebouw welke ideaal als kantoor- of praktijkruimte gebruikt kan worden en te bereiken is vanaf de Schapendijk
• Het schilderwerk buitenom is voor het laatst uitgevoerd in juni 2020
• De cv-ketel is vernieuwd in 2019