• Verkocht

Arend Baanstraat 85 7461 DT Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Vrijstaande woning met diverse uitbouwmogelijkheden gelegen op een royale kavel!
Op een mooie hoeklocatie bieden wij deze vrijstaande woning te koop aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 600 m2 dichtbij het bos, zwembad en centrumvoorzieningen. Deze ideale gezinswoning is zorgvuldig bewoond en het geheel is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het interieur van de woning is gedateerd waardoor de woning volledig naar je eigen woonwensen is in te richten. Door de ligging op de royale kavel zijn er diverse uitbouwmogelijkheden. Ben jij nieuwsgierig geworden? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging.

De omgeving
De woning is gelegen aan een doorgaande straat op loopafstand van het bosgebied, het zwembad en andere sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Binnen enkele minuten sta je namelijk in de Aldi of Nettorama. Voorzieningen als kerken en scholen zijn ook op loop- of fietsafstand gelegen. Kortom een fijne woonomgeving waar de huidige eigenaren al meer dan 35 jaar met veel plezier wonen.

Begane grond
Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen daarnaast beschikt de woonkamer over een fraaie houtkachel. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisiekelder eveneens is de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (2010) te bereiken vanuit de keuken.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand en wastafel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping vinden we een vierde slaapkamer.

Pluspunten van deze woning
- Mooie hoeklocatie op loopafstand van bosgebied
- Royale kavel van 600 m2
- Gezien de royale kavel zijn er diverse uitbouwmogelijkheden
- De woning beschikt over een eigen oprit en garage / berging
- Energielabel D
- Woning is op diverse onderdelen gedateerd waardoor deze volledig naar eigen wens te renoveren is!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 2058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.