• Verkocht

Van den Broekestraat 25 7462 VP Rijssen Kern rand Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 511 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Vrijstaand wonen op royale kavel dichtbij het centrum met fantastisch bijgebouw!
Deze mooie vrijstaande woning staat praktisch in het centrum maar door de ligging op een perceel van 511 m2 beschikt het over veel vrijheid en privacy. Het geheel is goed onderhouden en de woning beschikt over dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is. Is je oog al gevallen op het ruime bijgebouw? Deze ruimte is heel goed te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning onder andere nog over drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime woonkamer en een woonkeuken met luxe inbouwkeuken.

De woning wordt zorgvuldig bewoond en is in de loop der jaren steeds gemoderniseerd. De tuin is voorzien van veel groen en door de vrije ligging biedt het veel privacy. Zie jij je al zitten onder de aangebouwde veranda en ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving op loopafstand van het centrum. De straat kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen welke in de meeste gevallen gelegen zijn op een royale kavel. Door de centrale ligging, gezellig buurt, de rust en privacy is dit een heerlijke straat om in te wonen. De huidige eigenaresse woont hier dan ook met veel plezier.

Indeling

Begane grond
Entree/ hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi beeld op de straat. De ruim opgezette badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning vinden we de heerlijke woonkeuken. In 2012 is de keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De hal aan de achterzijde met praktische vaste kasten biedt toegang tot de royale slaapkamer op de begane grond en vanaf hier is de veranda te bereiken met een prachtig zicht over de tuin.

1e verdieping
Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken. Waarvan twee met vaste kastenwand. De bovenverdieping is recent voorzien van nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping
De tweede verdieping van de woning is niet toegankelijk. De aanbouw is wel voorzien van een bergzolder welke middels een vlizo trap te bereiken is.

Bijgebouw
Het royale bijgebouw van circa. 50 m2 is geïsoleerd en voorzien van water, gas en elektra. Een ultieme uitvalsbasis voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Bijzonderheden / pluspunten van de woning
• Bijzonder rustige ligging nabij alle voorzieningen in gewilde woonomgeving
• Royale kavel met veel privacy
• Volumineus bijgebouw met diverse mogelijkheden
• Levensloopbestendig
• Woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbele beglazing. Definitieve energielabel volgt z.s.m.
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen
• Gewenste aanvaarding: maart/april 2022

Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
405 m² (27 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044
Een funda gebruiker
Van den Broekestraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig geholpen, fijn contact. Daan heeft mij goed begeleid en advies gegeven. Bij vragen kon ik rechtstreeks contact met hem opnemen. Dik tevreden. Ik zou hem aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Daan Makelaars
Beste Jenny, bedankt voor de mooie beoordeling. Fijn dat je de samenwerking als prettig hebt ervaren. Dat is uiteraard geheel wederzijds!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.