• Verkocht

Eerdmanserve 17 7461 GP Rijssen Kern rand Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

2-onder-1-kap woning gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Rijssen!
Door het jonge bouwjaar van deze 2-onder-kap woning voldoet deze aan alle eisen van deze tijd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is gerealiseerd.

De omgeving
De woning is op loopafstand gelegen van het Volkspark, Havezathe de Oosterhof en het centrum van Rijssen. Door de ligging nabij het centrum ben je dichtbij alle bijbehorende voorzieningen. Door de diversiteit aan woningen in het Eerdmanserve woont er een gevarieerd gezelschap. Dit zorgt voor een gezellige en gemoedelijke sfeer in de wijk! Kortom, een prachtige woonomgeving!

Indeling

Begane grond
Entree, toilet, meterkast met glasvezelaansluiting, ruime woonkamer met erker, vaste kast en ruim uitzicht over de omgeving. Royale en uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging. Keuken is v.v. vaatwasser, rvs schouw, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, quooker en koelkast. Gehele begane grond is voorzien van fraaie pvc vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, royale badkamer. Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Gehele verdieping voorzien van tapijt vloerbedekking.

Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping, grote zolderruimte met dakkapel, aansluiting voor wasmachine en droger, slaapruimte, kast met CV-ketel (2010) en een kast met een zonneboiler.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kap woning met ca. 140 m2 woonoppervlakte
- ligging in gewilde woonwijk dichtbij het centrum
- Elektrisch zonnescherm
- Onderhoudsarme tuin aangelegd en prieel gerealiseerd (2017)
- Kindvriendelijke buurt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 3098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Daan Makelaars

Bel 0548-722044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.