Mulder 6 7463 DD Rijssen

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* Royale vrijstaande woning;
* Gelegen op een perceel van maar liefst 488 vierkante meter;
* Fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden;
* Volledig geïsoleerd, energielabel A;

Met volle teugen genieten van deze prachtige, sfeervolle woning met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een praktische bijkeuken, noem het maar op! Een grote woonkamer met een aangrenzende keuken vormt de centrale, gezellige ruimte van de woning. De gehele woning heeft HR++ beglazing en wordt verwarmd met een cv ketel uit 2005. Een energiezuinige woning vanwege de volledige isolatie. Verder is de woning voorzien van glasvezelaansluiting.
Ook buiten is het goed vertoeven in de grote achtertuin. Deze is zo gelegen dat u altijd wel een zonnig plekje of juist de schaduw op kunt zoeken. En niet te vergeten: de ruime, geïsoleerde garage die aan de woning is gebouwd. De woning beschikt over een royale oprit. Auto's kunnen zowel naast als achter elkaar geparkeerd worden.
De woning ligt in de wijk Veeneslagen met veel voorzieningen in de directe omgeving van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u gebruikt maken van de buurtsupermarkt op zo'n 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er ook de uitvalswegen en diverse sportaccommodaties in de directe nabijheid. En als u de natuur in wilt, bent u binnen enkele minuten op de Holterberg. Vanuit de woonkamer is deze prachtige omgeving te zien.

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet met bijpassend fontein. De wanden zijn betegeld. Vanuit de hal is er ook toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer is meer dan groot genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Een gezellige gashaard zorgt, naast de centrale verwarming, voor een snel behaaglijke warmte. De vloer is afgewerkt met een mooie parket eiken houten vloer. Ook in de keuken is er genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken heeft volop kast- en werkruimte en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met een wokbrander en een afzuigschouw, een combimagnetron en een koeler. Een doorloop geeft toegang tot de aangebouwde garage. In de garage bevindt zich een wasmachineaansluiting.

De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers bieden vaste kastruimte. De kamers zijn stuk voor stuk lekker licht. De moderne badkamer heeft een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Een heerlijke ruimte om in te ontspannen!
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Wat een ruimte! De verdieping wordt door de huidige bewoners gebruikt als zolderruimte en is afgewerkt met knieschotten en voorzien van een cv-opstelling, mechanische ventilatiebox en een zonneboiler. Op deze verdieping bestaat ook de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze vrijstaande woning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u deze woning koopt, staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonnecollectoren
Cv-ketel
Eigendom, merk Valliant (2005)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN E 3237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veeneslagen

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veeneslagen

Heel Rijssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.