• Verkocht

Prins Mauritsstraat 12 7462 GB Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zoekt u een mooie en ab-so-luut instapklare woning? Voorzien van een fraaie en vernieuwde woonkeuken, badkamer, toiletruimte, tuin en overige afwerking, op korte afstand gelegen van het centrum? Dan moet u deze INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE van binnen hebben gezien!

Deze mooie woning is rustig gelegen nabij het centrum en een supermarkt, op een mooi hoekperceel en voorzien van eigen oprit en garage. Aan de achterzijde is een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten en aan de voor- én achterzijde is de tuin nog in 2019 vernieuwd.

In 2016 is de woning kwalitatief hoogwaardig verbouwd en vernieuwd. Zo zijn de houten vloeren op de begane grond vervangen voor een geheel nieuwe betonvloer (geïsoleerde combinatievloer) met vloerverwarming en luxe keramisch parket in de woonkamer. Ook zijn o.a. de keuken en de toiletruimte modern en luxe uitgevoerd, waarbij de badkamer en de toiletruimte nog in 2016 vernieuwd zijn.

Door de realisatie van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing is de woning voorzien van een gunstig definitief Energielabel B. Dit heeft naast de comfortvoordelen ook een financieel voordeel in de te betalen maandelijkse nutskosten. Verder is een pluspunt dat de kap hoog genoeg is om een slaapkamer te maken op de tweede verdieping. Een vaste trap en een groot dakraam zijn al aanwezig.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze instapklare woning absoluut een bezichtiging! Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met ons op, we horen het graag!

INDELING

kelder
ruime en geheel betegelde kelder (1.8 x 3.9 met een goede stahoogte van ca 1.8 meter);

begane grond
hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobedeel, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; woonkamer met keramisch parket en vloerverwarming, stucwerk en twee grote kunststof ramen (2017); in 2016 uitgebouwde woonkeuken met in 2018/2019 vernieuwde vaatwasser en oven, eetgedeelte, luxe keukenblok met stenen aanrechtblad, schouwafwerking en inbouwapparatuur; bijkeuken met achterentree, schuifkastenwand voorzien van Remeha c.v.-installatie (2006) en wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak en watervoorziening;

eerste verdieping
overloop; drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste schuifkastenwand en één met vaste kast; luxe en in 2016 vernieuwde badkamer met ligbad en handdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en radiator;

met vaste trap bereikbare tweede verdieping
open zolderruimte met dakraam en plaats voor een ruime (slaap-)kamer.

BIJGEBOUWEN
De woning beschikt over een mooie vrijstaande garage met vliering (ca. 3 x 5,8 meter), met garagedeur, loopdeur en dubbele raampartij. Verder is achter de woning een stenen schuur aangebouwd.

BIJZONDERHEDEN
- Een instapklare en zeer fraaie tweekapper nabij het centrum!
- Voorzien van een vernieuwde badkamer (2016), voortuin (2019), moderne en luxe woonkeuken, vernieuwde toiletruimte en overige vernieuwingen;
- Voorzien van definitief Energielabel B;
- Deze woning moet u van binnen gezien hebben!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Hove Makelaardij

Bel 0548 54 08 68

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.