• Verkocht

Markeloseweg 17 7461 EB Rijssen Kern rand Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 1.036 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zoekt u een op een zeer gewilde plek gelegen, royale en recent gebouwde woning met zeer grote vrijstaande berging? Dan is deze mooie en GROTE VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL BIJGEBOUW wellicht iets voor u!

De woning heeft een werkelijk unieke ligging. Het royale perceel is maar liefst 1036(!) vierkante meter, op loopafstand van het centrum! Doordat laagbouw achter de woning is gesitueerd is tevens sprake van zeer veel privacy en het perceel is zodanig gesitueerd dat het aan de achterzijde circa 28 meter breed is.

ROYAAL BIJGEBOUW
Een ander uniek punt is de aanwezigheid van een prachtig en zeer groot, multifunctioneel bijgebouw, welke aan moderne isolatievoorwaarden voldoet. Het bijgebouw heeft afmetingen van 10 bij 6 meter, is geheel onderkelderd en heeft daardoor als bijgebouw al meer inhoud (ca. 435 m³) dan veel eengezinswoningen.

VRIJSTAANDE WONING
De woning is recent (2004) gerealiseerd en gebouwd in een karakteristieke jaren ’30 stijl. Dit is onder andere te zien aan de overstekken met omlopende dakgootconstructie, het gedetailleerde knipvoeg-metselwerk, de grote entree en de hoge raampartijen, waarbij de plafondhoogte op de begane grond 20 centimeter hoger is uitgevoerd dan standaard. Verder zijn een topschoorsteen, karakteristieke dakkapellen en glas-in-lood-detaillering aanwezig, vanzelfsprekend conform goede bouw- en isolatiemaatstaven!

Door de royale basismaten van maar liefst 11,22 bij 11,22 meter is de woning ook geheel gelijkvloers bewoonbaar. Doordat naast een woonkeuken en een woonkamer nog twee ruime kamers op de begane grond aanwezig zijn is de woning tevens zeer geschikt voor kantoor-, praktijk- of hobbyruimte aan huis.

Verder zijn vanuit het recente bouwjaar vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning Energielabel A heeft, wat een vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label.

Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze royale woning absoluut een bezichtiging! U kunt hiervoor een afspraak maken met Ten Hove Makelaardij. Heeft u verder nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem ook hiervoor contact met Ten Hove Makelaardij, we horen het graag!

INDELING

begane grond
representatieve hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein; twee kamers aan voorzijde waarvan één met vaste kast; woonkeuken met openslaande deuren naar terras, keukenblok met inbouwapparatuur en schuifdeuren naar; woonkamer met schouw/haard, inbouwspots en openslaande deuren naar terras; bijkeuken met keukenblok, wasmachine- en drogeropstelling, vaste schuifkastenwand en deur naar zijgang;

eerste verdieping
overloop met vide en inloopkast met c.v.-opstelling (Intergas, 2004) en wasmachinemogelijkheid; drie royale slaapkamers waarvan twee met vaste schuifkastenwand en één met luik naar vlizotrap tweede verdieping; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset, ligbad en inbouwspots;

met vlizotrap naar tweede verdieping
bergruimte.

BIJGEBOUWEN
Overkapping/veranda aan huis met gemetselde haard/vuurplaats; halfopen aangebouwde schuurruimte; royaal vrijstaand en geïsoleerd bijgebouw, in spouw uitgevoerd en onderkelderd en voorzien van verdieping.

KENMERKEN
- Gelegen op loopafstand van het centrum én voorzien van veel vrijheid op een zeer royaal kavel van meer dan 1000 m²!
- Voorzien van Energielabel A, waarbij ook het bijgebouw goed is geïsoleerd;
- In eigen beheer door een aannemer gebouwd en voorzien van veel detaillering en stucwerk;
- Een recent gebouwde woning met een groot bijgebouw en veel ruimte voor praktijk- / hobby- / kantoor aan huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
1.036 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN G 2592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSSEN G 2735
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
750 m² (30 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, souterrain en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Hove Makelaardij

Bel 0548 54 08 68

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.