• Verkocht

Braakmansdijk 82 7462 LW Rijssen Braakmanslanden

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Mooie tussenwoning met zonnepanelen;
* Luxe serre met glazen schuifpui;
* Vaste trap naar 2e verdieping;
* Keurige staat van onderhoud.

Deze ruime middenwoning is een perfecte stek voor starters op de woningmarkt. Een huis om trots op te zijn. De staat van afwerking en onderhoud is keurig; zowel buiten- als binnenshuis. De achtergevel biedt een luxe serre met glazen schuifpui. Aan de voorzijde noteren we 10 zonnepanelen. Daardoor blijven de woonlasten beperkt. Daarnaast zijn aan de voor- en achtergevel elektrisch bedienbare rolluiken gemonteerd. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Aan alles is te merken dat de huidige bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die deze complete woning en de woonomgeving met zich meebrengen.

We beschrijven -in voorbereiding op een uitgebreide bezichtiging- graag de indeling van het huis en starten in de entree. Daar ligt een mooie tegelvloer. Verder zien we hier de meterkast met glasvezelaansluiting, de trapopgang en een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De industriële, zwarte binnendeur naar de keuken is een mooie blikvanger. In de gezellige woonkamer (in Z-vorm) is een heerlijke verblijfsruimte. Hier ligt een parketvloer. Mooi detail is de radiatorbetimmering aan de voor- en achterzijde. In zonwering wordt voorzien (kamerraam voorzijde). De keuken is een open ruimte met een tegelvloer. De inbouwkeuken in L-vorm biedt behalve veel lades en kastruimte ook diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, een koeler en een combimagnetron. Via de keuken betreden we de luxe en ruime serre. Fantastisch om hier met vrienden en familie te genieten. Tegen het vallen van de avond geeft de ingebouwde verlichting nóg meer sfeer. De berging met kleine vliering die aan de keuken grenst is via de serre droog te bereiken. In de onderhoudsvriendelijk bestrate achtertuin noteren we een praktische ‘achterom’.

We gaan terug naar binnen. Via de trap in de entree bereiken we de overloop op de eerste verdieping. We zien een drietal mooie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamers bieden opvallend veel praktische kastruimte. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt een wandcloset, een betegelde inloopdouche en een badmeubel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping; een open zolderruimte. Daglicht treedt binnen via een tweetal nieuwe dakramen. Ook zien we hier de Intergas HR cv-ketel uit 2018. Deze zolderruimte is airco-gekoeld (bouwjaar 2019). We ronden onze aantekeningen af met de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks voorzijde), de wasmachineaansluiting en diverse bergruimte achter de knieschotten. De zolderruimte is prima afgewerkt met een laminaatvloer en keurig, wit geschilderd timmerwerk.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze leuke starterswoning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u deze woning koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Weten of de financiering van deze tussenwoning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt starters op de woningmarkt in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze tussenwoning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom, merk Intergas (2018)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 3623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.