• Verkocht

Gracht 26 7461 SE Rijssen Opbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Recent gebouwde en instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen op gewilde locatie nabij nabij buitengebied, volkspark en havezate ''De Oosterhof’’. Deze hoogwaardig afgewerkte woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer voorzien van pvc vloer en een gashaard. Middels schuifdeuren, welke zijn voorzien van glas in lood, is de ruime woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een spoel- en kookeiland, een vaste kastenwand met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkeuken is de garage/schuur te bereiken, deze is voorzien van een keurig afgetimmerde kastenwand en een keukenblok met wateraansluiting. Verder is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming, welke per zone te regelen is.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een Walk-In Closet. Verder zijn de slaapkamers recent voorzien van ingebouwde rolluiken die zijn weggewerkt in de dakgoot ombouw. Ook bevindt zich hier een en moderne badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, welke is voorzien van een dakkapel. Eventueel is het mogelijk op zolder een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Verder is de gehele verdiepings vloer voorzien van vloerverwarming, welke per zone te regelen is.

De achtertuin is gelegen op het zuiden-westen en te bereiken middels een achterom. Deze is voorzien van een recent gebouwde terrasoverkapping en berging. Verder heeft u de beschikking over een aangebouwde stenen garage/schuur welke is voorzien van water en elektra, deze is ook te bereiken vanuit de woning.

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot woonkamer v.v. pvcvloer en gashaard, schuifdeuren naar woonkeuken v.v. kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur, toegang tot garage/schuur. Toegang tot tuin en terras, vaste trap naar;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. rolluiken en vloerverwarming, badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, vaste trap naar;
2e verdieping: overloop met cv-opstelling, dakkapel, mogelijkheid tot creëren van 4e en 5e slaapkamer.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2016
- perceel 303 m²
- inhoud 657 m³
- woonoppervlak 178 m²

BIJZONDERHEDEN:
- keurig onderhouden
- v.v. ruime woonkeuken
- bereikbaar via achterom
- gelegen in kindvriendelijke omgeving
- CV ketel Intergas 2016
- nabij buitengebied en Volkspark gelegen
- recent gebouwd
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN B 9758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (9 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ons Hoes

Bel 0548-545845
Een funda gebruiker
Gracht 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons Hoes heeft ons bijgestaan in zowel de verkoop van onze huidige woning als de aankoop van onze nieuwe woning. Een zeer prettige en kundige partij om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ons Hoes
Fijn dat onze inzet gewaardeerd wordt, daar doen we het uiteindelijk voor! Veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Onshoes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.