• Verkocht

Johannes Vermeerstraat 13 7462 BM Rijssen De Delle

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

* Uitzonderlijk strakke hoekwoning;
* In 2017 op de meeste punten gerenoveerd;
* Uitgebouwde keuken en berging/overkapping 2017;
* Kunststof kozijnen 2017;
* Volledig instapklaar!

Kijk eens, wat een plaatje! Otten & Flim Makelaardij biedt dit instapklare woonhuis te koop aan. Instapklaar? Jazeker! Iedere foto levert als het ware een groen vinkje op: “check!” Op alle punten biedt dit huis fikse voordelen. In 2017 heeft een grote renovatie plaatsgevonden. En dat is zowel binnen- als buitenshuis te zien. Doordat in 2017 een uitbouw is gerealiseerd, is er sprake van een mooie woonkeuken. Die keuken wordt door en-suitedeuren gescheiden van de L-vormige woonkamer. Beide ruimtes worden aangenaam verwarmd door vloerverwarming. Buitenshuis zien we een voor- en een achtertuin die volledig nieuw zijn aangelegd. De verkopers hebben in 2017 ook geïnvesteerd in kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, een nieuw toilet, een nieuwe badkamer, een vaste trap naar de 2e verdieping en een mooie overkapping. Het geheel is vervolgens in smaakvolle kleurstelling afgewerkt.

In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk Plan Zuid, die grenst aan de bossen en de Rijssense sportvelden. Volop mogelijkheid tot wandelen met de hond, of fietsen op de landelijk bekende MTB route! Ook qua voorzieningen zit het wel snor. Op loopafstand vindt u een buurtsuper en een basisschool.
Aan alles is te merken dat de huidige bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die deze tiptop afgewerkte woning met zich meebrengt. Kortom: een huis waar u zeker trots op mag zijn! Plan een bezichtiging. Onze makelaars nemen daarvoor graag de tijd.

We beschrijven -in voorbereiding op een uitgebreide bezichtiging- de indeling van het huis en beginnen bij de entree aan de voorzijde. In de hal zien we een meterkast en de trapopgang. Het toilet is luxe te noemen met een wandcloset en fraai tegelwerk. We lopen door naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met en-suite deuren tussen kamer en woonkeuken. De in 2017 gerealiseerde uitbouw draagt bij aan de riante maatvoering van de woonkeuken. Hier noteren we een plavuizenvloer met (net als in de woonkamer) vloerverwarming. De inbouwkeuken kent een L-vorm opstelling en biedt apparatuur als een afzuiger, inductiekookplaat, koeler, combimagnetron, vaatwasser en vriezer. De boiler levert heet water in de keuken. Terrasdeuren, vaste ramen en het extra raam in de zijgevel zorgen voor extra daglichttoetreding. Grenzend aan de keuken treffen we de bijkeuken, die tevens achterentree genoemd mag worden. Daar is ook de cv-opstelling te zien. In deze bijkeuken zien we behalve vaste kastruimte ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterentree betreden we de keurig verzorgde achtertuin, waar de nieuwe, houten berging met overkapping een mooie blikvanger is. De indeling van de achtertuin is zorgvuldig gekozen; winterharde beplanting voor de echte, groene tuinbeleving en een combinatie van kunstgras met straatwerk, zodat het geheel toch onderhoudsvriendelijk is.

We gaan terug naar binnen. Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop is ingedeeld in een drietal mooie slaapkamers, die allemaal in 2017 voorzien zijn van kunststof draai-/kiepramen met horren en rolluiken. De badkamer is ook nog zo goed als nieuw. Door tijdens de verbouwing een stukje van een slaapkamer bij de badkamer aan te trekken, is de badkamer een mooie sanitaire ruimte. We zien opnieuw fraai tegelwerk en noteren details als een ligbadcombinatie met handdouche en regendouche, een badmeubel met waskom en een wandcloset.
In 2017 is op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst, waardoor deze zolder een leuke, open en makkelijk toegankelijke hobbyruimte is. Het dakbeschot is afgewerkt met gipsplaten. .

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze leuke hoekwoning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid rond te leiden. Indien u deze woning koopt staat de grote Otten & Flim verhuisaanhanger voor u ter beschikking.

Financieren
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom (2012)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 2647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otten & Flim Makelaardij

Bel 0548-544333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.