• Verkocht

Rijnbandijk 72 4023 AK Rijswijk (GE) Rijswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 4.929 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een plek uit duizenden. Dat is een rake typering voor deze locatie met schitterende verbouwde dijkvilla. Het huis is oorspronkelijk gebouwd 1972 en verbouwd in 2003 gericht op vrij, zorgeloos en aangenaam wonen. De woning gaat letterlijk volledig in de omgeving op. De keuze voor veel glas in de kamers en keuken, garandeert 360º uitzicht op de uiterwaarden, het kerkje van Rijswijk en in de verte de skyline van Wijk bij Duurstede. Bekijk vooral de dronebeelden en maak een afspraak om deze geweldige plek te komen bezichtigen.

Naast de villa staat een vrijstaande schuur met carport en achter en naast het huis strekt de prachtige tuin zich uit tot waar de vrije en open natuur begint. Uw buren zijn de vele ganzen, ooievaars, hazen, eenden, uilen, buizerds en vleermuizen. Wat een rust en ruimte. Wat een plek om te wonen en/of te werken.

Riant wonen in een oase van rust
De luxe om hier te wonen manifesteert zich direct bij binnenkomst in de ‘glazen’ hal die in 2004 is aangebouwd. Door het hele huis strak gestucte muren en plafonds en smaakvolle vloeren. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die doorloopt naar de sfeervolle en centraal gesitueerde keuken; let ook hier op het uitzicht. Daar weer direct achter de eetkamer met plafondhoge ramen over drie zijden, het uitzicht is hier ronduit fenomenaal. Naast de vele meters aan woonruimte is er op de begane grond een kantoorkamer. Op de verdieping treft u drie slaapkamers. De grootste, de masterbedroom, aan de achterzijde, met inloopkast en met open toegang tot de riante badkamer. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers en de tweede badkamer.

Tuin rondom
Vanaf de rustige Rijnbandijk rijdt u het royale erf op met alle ruimte voor meerdere auto’s. Pontificaal middenop het erf staat een boom die u welkom heet. Daarachter de villa met garage en rondom een prachtige tuin met meerdere terrassen, elk met eigen vergezichten. Vanaf het terras achter strekt de tuin zich via een trap naar beneden uit. Geen buren te zien. Ja toch wel: een buizerd op zoek naar een prooi. En daar, een ooievaar, een uil en een toom eenden.
Dat is genieten. Elke dag opnieuw.

Rijswijk
De naamplaats Rijswijk komt voor in de provincies Zuid-Holland, Noord-Brabant en dus ook in Gelderland. Tegenwoordig maakt Rijswijk (Gelderland) deel uit van de gemeente Buren. Rijswijk is een klein en gemoedelijk dorp met een prachtig karakteristiek kerkje. Het dorp telt ongeveer 650 inwoners verspreid over een relatief groot gebied en ligt landelijk en rustig vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nederrijn. Het veer zorgt voor een snelle verbinding (18 uur per dag) naar Wijk bij Duurstede.

Rustig dorp aan de rivier
De naam Rijswijk is afgeleid van het oud Nederlandse woord ‘wich’ dat nederzetting betekent. En nog steeds is het dorp een heerlijke ‘nederzetting’ om te wonen. Het dorp heeft onder andere een basisschool en er zijn meerdere verenigingen actief. Op maar 3 km afstand ligt Wijk bij Duurstede. Een prachtige en historische stad met kasteel Duurstede, museum Dorestad, een theater, de stadshaven, smalle straatjes met galerieën en historische panden. En de gezellige Markt met de winkels, terrassen en de Grote Kerk. Kortom, een stad met een breed aanbod voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur, winkels en horeca.

In de Betuwe
Rijswijk ligt landelijk in de driehoek Amsterdam-Rijnkanaal (west), Nederrijn (noord) en ten oosten de prachtige Betuwe. Een heerlijk gebied om te recreëren. De landelijke rust verruilt u makkelijk en snel, want Rijswijk ligt ook midden in Nederland met zowel Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op 40 km afstand en dichtbij provinciesteden als Culemborg en Tiel. Liefhebbers van golf kunnen terecht bij golfclub De Batouwe, een 27 holes golfbaan.

Download het magazine met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Maar bekijk voor al de drone-video voor een goede kijk op de unieke ligging van deze heerlijke woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
4.929 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAURIK H 628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.929 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.