Kruisstraat 29 4284 EB Rijswijk (NB) Rijswijk (NB)

Kruisstraat 29 te Rijswijk NB

Deze op een mooie locatie gesitueerde 2/1 kap woning staat op een royaal perceel van 450 m² eigen grond. De ruime woning heeft een inhoud van circa 475 m³. De garage heeft een afmeting van circa 7.00 x 3.70 en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.

De woning ligt op loopafstand van sportaccommodaties, wandelpark het Almbos, een basisschool en het nieuwe winkelcentrum aan het Parelplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De natuurgebieden Struikwaard, Munnikenland, Pompveld en de Biesbosch zijn op fietsafstand.

De ramen en kozijnen zijn grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met HR ++ glas. Het dak en de spouwmuren zijn bovendien voorzien van isolatie. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen waardoor u een gering verbruik of zelfs teruglevering van stroom heeft. De huidige bewoners hebben dan ook een lage energierekening.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en werkkast, voorzien van plavuizen. Hal met toiletruimte, garderobe, trapopgang en trapkast. De hal is voorzien van een massief houten vloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en massief houten vloerdelen. Het zijraam in de woonkamer geeft een extra lichtinval.

De woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 16 m² met een hoek keuken opstelling voorzien van inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, combi-magnetron en spoelbak. In de praktische bijkeuken is o.a. de opstelplaats voor de was-/droogmachine en een vriezer.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk circa 10, 14 en ruim 14 m² groot. De betonnen vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar een voorzolder is met de opstelplaats voor de cv-installatie, een Remeha Tzerra Ace 28 / CW4 uit 2018. De omvormer voor de zonnepanelen hangt eveneens op de voorzolder. Verder is er een 4e slaapkamer.

Om het huis is een ruime tuin, welke deels op het zuiden en deels op het westen is gesitueerd. Het ziet er fraai uit met sierbestrating, gevarieerde beplanting, een pergola, prieel en diverse terrassen. Gezien de ruimte is het ook mogelijk om een moestuin aan te leggen en/of speelvoorzieningen voor kinderen te plaatsen. Kortom, een huis en tuin met mogelijkheden!