• Verkocht

Kruisstraat 29 4284 EB Rijswijk (NB) Rijswijk (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
22 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Kruisstraat 29 te Rijswijk NB

Deze op een mooie locatie gesitueerde 2/1 kap woning staat op een royaal perceel van 450 m² eigen grond. De ruime woning heeft een inhoud van circa 475 m³. De garage heeft een afmeting van circa 7.00 x 3.70 en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.

De woning ligt op loopafstand van sportaccommodaties, wandelpark het Almbos, een basisschool en het nieuwe winkelcentrum aan het Parelplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De natuurgebieden Struikwaard, Munnikenland, Pompveld en de Biesbosch zijn op fietsafstand.

De ramen en kozijnen zijn grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met HR ++ glas. Het dak en de spouwmuren zijn bovendien voorzien van isolatie. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen waardoor u een gering verbruik of zelfs teruglevering van stroom heeft. De huidige bewoners hebben dan ook een lage energierekening.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en werkkast, voorzien van plavuizen. Hal met toiletruimte, garderobe, trapopgang en trapkast. De hal is voorzien van een massief houten vloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden en massief houten vloerdelen. Het zijraam in de woonkamer geeft een extra lichtinval.

De woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 16 m² met een hoek keuken opstelling voorzien van inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, combi-magnetron en spoelbak. In de praktische bijkeuken is o.a. de opstelplaats voor de was-/droogmachine en een vriezer.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk circa 10, 14 en ruim 14 m² groot. De betonnen vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar een voorzolder is met de opstelplaats voor de cv-installatie, een Remeha Tzerra Ace 28 / CW4 uit 2018. De omvormer voor de zonnepanelen hangt eveneens op de voorzolder. Verder is er een 4e slaapkamer.

Om het huis is een ruime tuin, welke deels op het zuiden en deels op het westen is gesitueerd. Het ziet er fraai uit met sierbestrating, gevarieerde beplanting, een pergola, prieel en diverse terrassen. Gezien de ruimte is het ook mogelijk om een moestuin aan te leggen en/of speelvoorzieningen voor kinderen te plaatsen. Kortom, een huis en tuin met mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM H 990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
255 m² (17 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kruisstraat 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door de aankoop van ons nieuwe huis kwamen we met Paans in contact. Dat ging erg prettig, daarom kozen we voor de verkoop van ons eigen huis ook voor deze makelaar. Als je naar het kantoor belde maakte het niet uit welke medewerker je aan de telefoon kreeg. Ze wisten namelijk allemaal precies wie we waren en over welk huis het ging. We kregen steeds direct een terugkoppeling als er ook maar iets te melden viel. De makelaar kende de markt in de regio erg goed. We voelden dat de verkoop in goede handen was, mede doordat de makelaar meermaals aangaf dat ons huis een een gewild huis was en hij erop vertrouwde dat het snel werd verkocht. Het was erg fijn dat we m.b.t. de verkoop helemaal ontzorgd werden. Kortom, wij zijn erg tevreden en we bevelen Paans dan ook van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Paans Makelaars in onroerende goederen
Goedemiddag, Bedankt voor uw mooie beoordeling! De volgende keer staan wij weer met plezier klaar voor u! Met vriendelijke groet, Team Paans Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.