• Verkocht

Dr H. Colijnlaan 54 2283 XP Rijswijk (ZH) Te Werve

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat is het toch fijn wonen in Rijswijk.
En zeker in dit uitstekend onderhouden en uiterst sfeervolle drie (voormalig vier-) kamer appartement op de eerste woonlaag.
Op het royale balkon (georiënteerd op het zuidwesten) geniet je heerlijk van het vrije uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin en de fiets parkeer je veilig in de berging.

Ideaal gesitueerd ten opzichte van station, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels (In de Boogaard maar ook het oude centrum en speciaalzaken om de hoek), Park te Werve, Rijswijkse Schouwburg en sportfaciliteiten.
Prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hier een kleine samenvatting:
Centrale entree met brievenbus- en bellentableau; trap/lift geeft toegang tot de eerste woonlaag alwaar entree appartement. Ruime gang met praktische bergkasten, meterkast (5 groepen) en apart toilet met inbouwreservoir (vernieuwd in 2017).

De L-vormige woonkamer (circa 5.06 x 6.55) is heerlijk licht en bestaat uit 2 samengevoegde kamers.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon (circa 5.80 x 1.00) op zuidwesten met uitzicht op de riante en mooi onderhouden gemeenschappelijke tuin.

De half open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogglans kasten en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigunit en een 4-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Twee ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk circa 3.57 x 3.00 en 3.81 x 3.34).
De badkamer heeft een moderne uitstraling (in 2019 vernieuwd) en is voorzien van een hoekdouchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Kelderberging van (3.45 x 2.75) met elektra.

Wat belangrijk is om te weten:
- Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 / inhoud 256 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1959;
- Grondige renovatie in de woning is in 2007 uitgevoerd;
- Fraaie drempelloze vloer gelegd in de meeste leefruimten;
- 1/16e aandeel in actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 197,50 per maand (incl. water);
- Blokverwarming (HR) voorschot circa € 67,50 per maand (huidige eigenaren krijgen circa € 300 per jaar terug);
- Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (in 2017 opgesteld);
- In 2020 groot onderhoud uitgevoerd vanuit de VVE;
- Vaillant warm water geiser (eigendom) in de keuken geplaatst (atmoMAG, installatie 2016) en voorziet de badkamer en keuken;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (slaapkamers HR++);
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
- Oplevering medio januari 2021.

Is je interesse gewekt? Bel of mail ons gerust voor een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 7110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

NVM aankoopmakelaar

MTV Makelaardij B.V.

Bel 070 3467579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.