• Verkocht

Marshallplein 112 2286 LP Rijswijk (ZH) Stervoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HEERLIJK RUIM EN ZEER LICHT 3/4 KAMER APPARTEMENT MET ZONNETERRAS VAN CA. 11M2 OP HET ZUIDOOSTEN GEORIENTEERD. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 ZEER ROYALE SLAAPKAMERS EN EIGEN FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW EN TEVENS HEEFT U DE MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN GARAGE OP DE BEGANE GROND (NUMMER 74).

DE WONING IS GUNSTIG GESITUEERD OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM IN DE BOGAARD, OPENBAAR VERVOER (NS-STATION, TRAM 17 EN BUS 23), HET WILHELMINAPARK EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE A4, A12 EN A13. OOK ZIJN ER SCHOLEN EN KLEINERE BUURTWINKELCENTRA IN DE DIRECTE OMGEVING.

Toegang via afgesloten portiek met brievenbussen en videofoon. Centrale hal met lift of trappenhuis naar 2e verdieping. Entree appartement. Hal met ruimte voor garderobe en meterkast, vaste kast met CV-combiketel. Ruime woon-/eetkamer met videofoon en schuifpui naar achterbalkon. Voorgelegen ruime keuken met keukenblok, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven en mogelijkheid voor het maken van een eetkeuken. Gang met vaste kast en toilet voorzien van fonteintje. Eenvoudige badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, opstelplaats wasmachine/wasdroger en wastafel. Royale achterslaapkamer. Ruime voorslaapkamer.
Achterbalkon gelegen op het zuidoosten.

Parkeerplaats op afgesloten (middels slagboom) parkeerterrein van de VVE.
Eigen fietsenberging.

Garage nummer 74 voorzien van verlichting en elektra. Garage separaat te koop: € 40.000,= k.k.

- Eigen grond;
- Elektra: 5 groepen + fornuisgroep;
- CV-combiketel: Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2012;
- voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden
- Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1979;
- Actieve VVE, bijdrage: € 224,01 per maand (appartement + berging) incl,.o.a. verzekeringen en reservering groot onderhoud;
- Actieve VVE, bijdrage: € 16,78 per maand (garage huisnummer 74);
- Financieel gezonde VVE
- Door de VVE is de afgelopen jaren veel groot onderhoud uitgevoerd in lijn met het meerjaren onderhoudsplan MJOP;
- In de koopovereenkomst wordt de "niet zelf gewoond clausule opgenomen";
- Aanvaarding in overleg.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.
Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak. En dient u een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,01 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 1484
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,01 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.