• Verkocht

Labouchèrelaan 54 2283 EJ Rijswijk (ZH) Huis te Lande

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“Wij hebben destijds deze woning gekocht vanwege de mooie rustige wijk die zeer centraal ligt. Destijds reisde ik dagelijks met de trein en was binnen 5 minuten op het station. En mijn partner was snel op de snelweg voor zijn werk. 
De woning is licht en vanwege het kinderdagverblijf er tegenover kijkt niemand je woonkamer in. Een rustige portiek maakte dat we hier heel fijn hebben gewoond.”  – Aldus de verkopers
 
Aanbiedingstekst:
Modern afgewerkt en goed onderhouden 2-kamer appartement voorzien van twee zonnige balkons, een moderne badkamer en keuken en een eigen berging in de benedenbouw. De woning is gelegen in de gewilde en groene wijk ‘Huis te Lande’.
 
De locatie van het complex is zeer centraal gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ‘In de Bogaard’ of winkelstraat Dr. H. Colijnlaan, op loopafstand. Verder vindt u openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving. Binnen 20 minuten staat u met de fiets in het sfeervolle centrum van Delft, en met de auto rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13.
 
INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, bereikt u via de trap de woning gelegen op de 2e verdieping. Op de begane grond is een eigen afgesloten inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
 
U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning; de royale L-vormige woon/eetkamer die toegang biedt tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon aan de voorzijde van de woning. Een gedeelte van deze L-vormige woon/eetkamer zou met kleine aanpassingen omgebouwd kunnen worden tot een tweede slaapkamer. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Tevens vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in de keuken, zodat u hier geen hinder van ervaart.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, net als vanuit de keuken. Op het balkon vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel (2019) in de balkonkast.
 
Dus als u op zoek bent naar een leuke instapklare woning met 2 zonnige balkons gelegen in een groene en gewilde wijk in Rijswijk, is deze woning zeker uw bezichtiging waard!
 
KENMERKEN
•Bouwjaar 1966
•Kamers 2
•Gebruiksoppervlak wonen 61 m² (NVM Meetinstructie)
•Eigen grond
•VvE actief, bijdrage €165,- p.m. (inclusief water)
•Oplevering mogelijk per april 2021
•De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, en aan de achterzijde vindt u houten kozijnen met enkel glas
•De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbest clausule vanwege het bouwjaar van het complex
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6195
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656
Dhr. Peter Van Zon
Labouchèrelaan 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer te tevreden over Olsthoorn makelaars. Via de aankoop van onze nieuwe woning kende wij Olsthoorn makelaars. We waren hier zeer tevreden over en hebben toen besloten om via Olsthoorn onze woning te verkopen. We zagen hier tegen op maar door het enthousiasme en professionaliteit van de makelaar Kevin werden de twijfels snel weggenomen. En met een duidelijk plan is onze woning in de markt gebracht. Prettig was de duidelijke communicatie en bereikbaarheid waardoor de verkoop zonder stress verlopen is. Wij willen Olsthoorn makelaars heel erg bedanken voor de fijne samenwerking. Wij zouden Olsthoorn makelaars aan iedereen kunnen aanbevelen die een betrouwbare makelaar zoekt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.