• Verkocht

Frans Halskade 28 2282 VA Rijswijk (ZH) Rembrandtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige boomrijke locatie in het gewilde Rembrandtkwartier een charmant, bijzonder licht en royaal dubbel bovenhuis (128m2) op de 2e en 3e etage met balkon, 3 slaapkamers en berging in de onderbouw.
De woning is rustig gelegen aan een fraaie brede kade met uitzicht over het water en op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige winkelgebied Oud-Rijswijk, scholen, openbaar vervoer (bus 23 en tram 17) en uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met trap naar 2e etage.

2e etage:
Entree appartement met hal, meterkast en toegang tot een ruim toilet met fonteintje.
Grote lichte woonkamer en moderne keuken voorzien van een gegoten granito aanrechtblad, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron.
Ruim achterbalkon op het noordwesten waar u in de zomer van de middag tot later in de avond van de zon kunt genieten.
Verder een slaapkamer met schuifdeurkledingkast.

3e etage:
Overloop met toilet en praktische wasruimte (wasmachine en opstelplaats wasdroger), Velux dakraam en cv/combiketel.
Ruime zit/slaapkamer met een brede dakkapel aan voor- en achterzijde en 2 vaste kasten. (de kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 kamers)
Tweede slaapkamer annex werkkamer met 2 grote Velux dakramen voor extra lichtinval.
Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1952
- Kunststof dakkapellen (geplaatst in 2010)
- Oplevering in overleg
- Energielabel C
- HR++ glas (geplaatst in 2015)
- HR Vaillant cv/combiketel vernieuwd in 2020
- Vaatwasser vernieuwd in 2016
- Koel-/vriescombinatie vernieuwd in 2019
- VvE zeer actief, bijdrage EUR 70,- per maand voor onderhoud en gezamenlijke opstalverzekering
- KvK inschrijving VvE aanwezig
- VvE reservefonds thans EUR 9.500,-
- Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen en dubbel glas (HR++)
- Buitenschilderwerk 2017 (gehele appartementsgebouw elke 5 jaar sinds 1982)
- KPN glasvezelnetwerk aansluiting in voorbereiding.
- Naast de wasmachine is een opstelplaats voor een wasdroger met condens afvoer via dakdoorvoer
- Actieve buurt App aanwezig
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlak wonen: 128 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5,5 m2
- Externe bergruimte: 10 m2
- Inhoud : 419 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.422
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Aankoopmakelaar

WR Makelaar

Bel (+31) 20 233 29 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.