Bilderdijklaan 103 2281 SR Rijswijk (ZH) Cromvliet

Zeer prettig, ruim en meer dan goed onderhouden dubbel bovenhuis. Gelegen in een rustige straat en toch nabij de reuring van uitvalswegen, openbaar vervoer en de gezellige Oude Kern van de omgeving Herenstraat. Hier vindt u allerlei dagverse winkels en horeca.

Het is altijd goed onderhouden en bijgehouden, waardoor het zo te betrekken is.

Indeling; entree via tuintje (van onderbuurman) met doorloop naar eigen entree, voordeur. Ruime hal van 2.75 x 1.32 en meterkast. Beide voordeuren (van nr. 101 + 103) zijn pas geheel door een schilder in de oude stijl en staat teruggebracht.

Het fraaie trappenhuis is nog maar pas in zijn geheel gestript van tapijt en geheel grondig geschuurd en mooi 'kaal' bewerkt. Hierdoor heeft het trappenhuis een stoer karakter.

1e etage; overloop met separaat modern toilet met fontein. Aan de voorzijde de L-vormige gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u hier de opstelplaats van de CV-combiketel. De keuken is 2.94 x 2.46.

Fraaie binnendeur (alle binnendeuren zijn overigens recent door een erkende schilder opnieuw gedaan), naar de riant doorgebroken woon-eetkamer van totaal ruim 12 meter diep en 3.56 breed. Aan de voorzijde een raampartij met zijraam, waardoor leuke doorkijk naar de straat.

De voorzijde van de woonkamer is thans in gebruik als zitgedeelte met bruikbare open haard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met doorloop naar de 'serre' met schuifpui naar achtergelegen balkon van 2.97 x 1.14.

Via de overloop 1e etage bereikt u de trap naar de tweede etage alwaar ruime overloop. Apart tweede toilet met fontein.

Aan de voorzijde de eerste slaapkamer van 2.96 x 2.45. Dan aan de voorzijde de tweede slaapkamer, echter thans in gebruik als salon. Hier treft u diverse voorzieningen aan zoals balkon aan de voorzijde, in vaste kast een wastafel en aparte airco-unit. De maatvoering is 4.00 x 3.59.

Aan de achterzijde de derde slaapkamer van 5.63 x 2.96 (en 3.58). Ruime vaste kast en schuifpui naar terras van 2.97 x 1.14. In kast netjes weggewerkt de wasmachine- en drogeropstelling.

De moderne en fraaie badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en is bereikbaar via de overloop. Deze is recent gemoderniseerd en is o.a. voorzien van neutraal tegelwerk, inloopdouche en vaste wastafel.

Wat u verder wilt weten;
* fraaie afwerking all-round
* netto woonoppervlakte 120m2
* dubbele beglazing voor en achter
* nieuw dak in 2021 en volledig geisoleerd
* energielabel C
* 2 toiletten
* 3 slaapkamers
* 3 balkons
* actieve VvE met alleen onderbuurman met maandelijkse bijdrage van € 50,-
* collectieve opstalverzekering
* zo te betrekken
* gelet op bouwjaar wel de gebruikelijke ouderdomsclausules