Caan van Necklaan 204 2281 BR Rijswijk (ZH) Cromvliet

In 2016 gerenoveerde portiekwoning van bijna 100 m2 met 4 royale kamers! Leuke authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Geheel kunststof kozijnen met aan de voorzijde HR++ glas. Aantrekkelijke ligging in een ruim opgezette en boomrijke straat in Oud Rijswijk met diverse voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand.

Indeling
Entree gelegen op de 1e etage met bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde twee kamers, toilet en badkamer. Aan de achterzijde eveneens twee grote kamers, keuken en balkon.

Balkon
Het balkon is via de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden
• De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.
• Fijn ruimtelijk gevoel door het hoge plafond van bijna 3 meter.
• Er zijn op dit moment 4 grote kamers aanwezig van ca. 23, 16, 21 en 13 m².
• De woonkamer kan vrij eenvoudig weer worden doorgebroken zodat er een mooie voor- en achterkamer ontstaat (van ca. 21 en 23 m²).
• Eenvoudige keuken voorzien van 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en carrousel.
• De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en wasmachine-aansluiting.
• Lichte trapopgang door een daklicht.
• Het toilet is voorzien van een zwevend closet.
• Slaapkamer aan de achterzijde met cv-kast en toegang tot het balkon.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha Tzerra.
• Rondom kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. Bij de bovenraampjes is glas-in-lood voorgezet en de kozijnen aan de voorzijde zijn in 2016 vernieuwd.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en het dak is in 2011 vernieuwd. In 2016 zijn de muren en is het plafond geïsoleerd.
• De VvE bijdrage is € 75,- per maand.
• Deze woning beschikt over energielabel C.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Zeer goede ligging op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat met diverse winkels, restaurants en basisscholen om de hoek!
• Ideale locatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
• Goede bereikbaarheid via de A4 en A12.

Geïnteresseerd in deze woning? Neem uw VBO Makelaar mee voor een bezichtiging.