• Verkocht

Laan van Sion 355 2286 LZ Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In 2015 gebouwde, uitstekend onderhouden, energie-neutrale eengezinswoning met een strak aangelegde, onderhoudsarme tuin met veranda en twee twee privé parkeerplaatsen en een berging.

Door de bijzondere vorm van de voorgevel met doorgetrokken metselwerk op zolder in plaats van een schuin dak is er extra veel binnenruimte en een leuke zolderruimte ontstaan.

Deze woning ademt duurzaamheid; o.a. door het energieneutrale systeem dat zorgt voor een constante temperatuur gedurende de jaargetijden d.m.v. vloerverwarming én -koeling. Deze woning is gelegen in de populaire nieuwe wijk Rijswijk-Buiten. Deze duurzame wijk is gelegen tussen het centrum van Delft en Rijswijk, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion.
Je woont hier op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum van Delft en bovendien dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Alle woningen in Rijswijk-buiten worden, in lijn met de meest actuele geldende duurzaamheidsnormen, zonder gasaansluiting, gebouwd en hebben een hoge energieprestatie. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Ruime woonkamer (9.41/6.12x5.10m) voorzien van een strak gestuct plafond en een gezellige, strak vormgegeven sierhaard. Er is een mooie trapkast en een strak modern uitgevoerde keuken aan de voorzijde. De keuken (3.19x2.63m) is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met moderne veranda en berging. Hier is tevens een achterom, richting onder meer het parkeerterrein waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden.

1e Verdieping:
Overloop, moderne strak afgewerkte badkamer (2.59x2.11m) voorzien van inbouwspots. De badkamer heeft een tweede toilet, een inloopdouche en badkamermeubel. Drie volwaardige slaapkamers van (4.13x2.43/2.80m), (4.01x2.80m) en (2.84x2.22m).

2e verdieping:
Overloop, opstelplaats wasmachine en droger en opstelplaats van de warmtepomp installatie.
L-vormige slaapkamer van circa 20 m2 met dakkapel aan de achterzijde en extra ruimte aan de voorzijde door unieke vorm van de gevel.

De ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de ruime opzet van de wijk en de afstand tot de andere bebouwing zeer zonnig.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2015, inhoud circa 427 m3;
- Perceelgrootte 116 m2;
- Woonoppervlakte circa 120 m2;
- Energieneutrale woning, warmtebron onder de grond en een 200 liter boiler (lease);
- Ramen voorzien van Triple HR+++ glas;
- Dak voorzien van zonnepanelen;
- Energiesysteem bestaande uit onder meer warmtewisselaar, zonnepanelen, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler beschikken over een servicecontract;
- 2 privé parkeerplaatsen;
- Gunstige energierekening;
- Vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen;
- Glasvezelaansluiting;
- Schilderwerk buitenzijde 2019 uitgevoerd;
- Bijdrage VVE gezamenlijk terrein € 12,50 per maand;

Oplevering In overleg

Interessse in deze duurzame woning in Rijswijk Buiten?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Deze bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van de NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 2296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,68 meter diep en 5,1 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300
Een funda gebruiker
Laan van Sion 355
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne evaring gehad en alles is netjes en soepel verlopen! Ze waren deskundig alles is in goed overleg gegaan na elke bezichtiging werden we gelijk bijgepraat. Kortom een aanrader!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sion

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sion

Heel Rijswijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.