• Verkocht

Mirabelle 13 2286 WC Rijswijk (ZH) Sion

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEKE KANS, 2 ONDER 1 KAP OP PRACHTIGE LIGGING EN WERKELIJK ZO TE BETREKKEN!!!

IN POPULAIRE NIEUWBOUWWIJK “RIJSWIJK BUITEN” DEELPLAN “DE TUINEN VAN SION” ,IN EEN VAN DE MEEST POPULAIRE AUTOLUWE LANEN MET SPEELTUIN EN OPEN LIGGING VOOR DE DEUR, BEVINDT ZICH EEN ENERGIE ZUINIGE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, 2 ONDER 1 KAP WONING. DEZE IS WERKELIJK ZO TE BETREKKEN. DEZE PRACHTIGE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET PRACHTIGE- RUIME OPEN EETKEUKEN AAN DE VOORZIJDE, ZEER RIANTE EN TUINGERICHTE WOONKAMER, 177 M2 WOONOPPERVLAK, 2 PARKEERPLAATSEN EN EEN FANTASTISCH ZONNIGE ACHTER/ ZIJ TUIN (DEELS BIJNA 17 METER BREED!)WELKE ER SCHITTEREND UITZIET EN PERFECT ONDERHOUDEN IS.

Ind.: Via de voor/zij tuin entree woning. Ruime hal met meterkast (uitgebreid met 3 fasen en glasvezel), diepe vaste kast met opstelplaats warmtepompunit met extra grote boiler van 200 liter. Modern betegeld zwevend toilet met fontein. De hal is voorzien van zeer fraaie visgraat parket welke op de gehele begane grondvloer is door gelegd. Vanuit de hal toegang naar de zeer ruime U-vormige en uitgebouwde woon/eetkamer met aan de voorzijde gelegen een moderne en zeer ruime open keuken met zijraam (i.v.m. hoekligging) en prachtig weids uitzicht aan de voorzijde! De moderne (Siematic greeploos) keuken is voorzien van ingebouwde inductie kookplaat (extra breed) met flex zones, in plafond verwerkte afzuigkap met verlichting en afstandsbediening, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi stoofoven, combi magnetron/oven, Quooker en inbouwspots. Vanuit de woonkamer toegang naar de zeer ruime berging/multifunctionele ruimte (eveneens vloerverwarming) van 6.00x2,73. Vanuit de woonkamer of berging via openslaande deuren naar prachtige en zonnige achtertuin (W) voorzien van tegels, gras, en prachtige overkapte veranda met houten vlonder. Achter in de tuin een berging van 2.35x2.25 voorzien van elektra. De tuin is via de voorzijde en achterzijde toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 privé parkeerplaatsen. Vanuit de hal trap naar de 1e etage, lichte overloop met zijraam, modern zwevend toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met douchedrain en regendouche, ligbad en wastafel. 3 slaapkamers van resp. 3.95x3.50, 3.95x2.13 en 4.32x2.76/2.26. Gehele 1e etage is voorzien van door gelegde extra brede laminaatvloer met V-groef. Vanuit de overloop trap naar zolderetage, ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en wtw installatie. 2 goed formaat slaapkamers van resp. 5.70x2.94 en 4.16x2.25, beiden voorzien van kunststof Velux dakraam en zeer veel bergruimte in de knieschotten. Zolderetage eveneens voorzien van fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2016
-Eigen grond
-Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming- en koeling, zonnepanelen, luchtvochtsensor, extra grote boiler (200l), etc.
-Woonoppervlak van 177m2, zeer ruime achter- zij- en voortuin met aan tuin grenzend 2 eigen parkeerplaatsen
-Hoogwaardig afwerkingsniveau
-Bijdrage aan gemeenschappelijk achtergelegen terrein van € 6,- per maand
-Autoluw gelegen in zeer kindvriendelijke wijk
-Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmte terugwin-systeem (huur € 116,45 p/m)
-Veel groen en water in directe nabijheid
-Aanvaarding in overleg
-Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden

KORTOM, EEN MODERNE 2 ONDER 1 KAPWONING WELKE WERKELIJK ZO IS TE BETREKKEN MET MOOIE MAATVOERING ZOWEL VAN BINNEN ALS BUITEN, GELEGEN OP EEN MOOIE GUNSTIGE LOCATIE. DE WONING LIGT IN DE NABIJHEID VAN HET WINKELCENTRUM IN DE BOOGAARD EN DELFT MET ALLE VOORZIENINGEN (WINKELS EN HORECA), DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A12), OPENBAAR VERVOER (TRAM EN BUS) EN SCHOLEN IN DE NABIJE OMGEVING.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK I 2705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
126 m² (7,5 meter diep en 16,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.