Sniplaan 16 2289 EM Rijswijk (ZH) Vrijenban

Een heerlijke ruime woning 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, met parkeerplaats op eigen grond onder de carpoort, een berging aan de voorzijde. De zonnig gelegen achtertuin grenst aan het water en geeft een vrij gevoel.

Deze gezellige, kleinschalige en kindvriendelijke wijk, op de grens van Delft en Rijswijk is een ideale locatie voor gezinnen. De wijk heeft veel speelplekken, het openbaar vervoer ligt op loopafstand en de uitvalswegen liggen om de hoek.

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats onder de carpoort, berging aan de voorzijde, entree woning.

Begane grond:
Entree, hal met vanuit de hal ook toegang tot de berging. Modern uitgevoerd vrijhangend toilet met fonteintje. De meterkast met 6 groepen en een extra groep voor de kookplaat. Trapopgang. De woonkamer 6.20 x 5.39 De woonkamer is voorzien van een open haard.
De open keuken aan de voorzijde 3.30 x 2.99 in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en close-in boiler voor het warmwater. De koel/vriescombinatie is vrijstaand.
De zeer verzorgde tuin is ruim 11m diep en biedt vrijwel de gehele dag de zon. Het eerste gedeelte is een heerlijk terras dat overdekt kan worden met het elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Via een paar traptreden komt men in het tweede gedeelte van de tuin en nog een paar treden lager ligt de vlonder aan het water waar het heerlijk zitten is en men kan genieten van de laatste zonnestralen.

1e etage:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, respectievelijk 3.87 x 2.64 en 5.05 x 2.68 groot. Slaapkamer aan de voorzijde 3.15 x 2.68. Grote, moderne badkamer 3.37 x 2.64 voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en brede dubbele wastafel met meubel.
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e etage:
Overloop met dakraam en opstelling van de wasmachine en droger, de cv ketel (Intergas 2015) en MV box.
Zolderkamer 4.45 x 3.21 met dakkapel aan de achterzijde.

De gewilde en ruim opgezette wijk Vrijenban is een kindvriendelijke woonomgeving met een ideale ligging direct grenzend aan Delft.

Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je vanuit deze wijk georiënteerd op Delft. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op minder dan 10 minuten fietsen. In de Elzenlaan (Delft) is de dichtstbijzijnde supermarkt. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving en een ruime keuze aan middelbare scholen zijn in Delft of Ypenburg.

Kenmerken:
- Gelegen op 185m2 eigen grond
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Netto gemeten woonoppervlak 127m2 (conform NVM Meetinstructie)
- Energielabel C
- 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een 5de.
- De 1e en 2e etage zijn voiorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- CV combi ketel Intergas 2015

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoop Makelaars vindt u op funda.nl