Bilderdijklaan 121 2281 SR Rijswijk (ZH) Cromvliet

Op een rustige locatie in het prachtige Cromvliet gelegen 2-laags herenhuis met 4 slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin (ca. 14 m) en diverse authentieke details.

De woning is aan de voorzijde bereikbaar via de voortuin. Entree woning: vestibule met meterkast, via originele glas-in-lood deuren toegang tot de brede hal met toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. De hal loopt over in de open keuken met bar die de eetkamer inkijkt. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een koel/vries combinatie, oven, 4 pits kookplaat en een vaatwasser en geeft toegang tot de heerlijk diepe achtertuin op het noorden met houten tuinhuis met elektra.

Vanuit de keuken kijk je zo de ruime en door grote raampartijen zeer lichte eetkamer in. Middels originele ensuite deuren toegang tot de aan de voorzijde gelegen royale woonkamer met houtgestookte haard en sfeervolle erker.

Trap naar de eerste verdieping, ruime overloop met daklicht. Tweede separaat toilet. Nette achtergelegen slaapkamer (ca. 3.50 x 1.87 m), zeer royale en lichte achtergelegen slaapkamer (ca. 3.84 x 3.54 m) met grote raampartijen en vaste kast. Tussengelegen nette badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Achterin de badkamer tref je tevens de deur naar een vaste kast waarin de cv ketel (Remeha 2021) staat opgesteld. Derde slaapkamer (ca. 1.87 x 3.52 m) en vierde zeer royale slaapkamer (ca. 4.77 x 3.67 m) met sfeervolle erker.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak 133 m2;
- Bouwjaar 1926;
- Bouwjaar CV ketel 2021;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Gelegen op eigen grond;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- De ouderdoms- en materialenclausule en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.