Nassaukade 58 2281 XH Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

UNIEK in zijn soort CHARMANT 5-kamer hoekherenhuis van ca. 142m2 woonoppervlak.

Dit huis is een EYECATCHER voor iedereen en beschikt over een ZONNIGE voor- en achtertuin en GROTE GARAGE (parkeren geen probleem).

Door de SCHITTERENDE ligging aan de MOOISTE kade van Rijswijk (wijk "Leeuwendaal") is het uitzicht werkelijk FANTASTISCH.

Het betreft hier een GOED onderhouden 3-laags herenhuis met ZONNIGE voor- en achtertuin! Deze woning is o.a. voorzien van een UITGEBOUWDE en SFEERVOLLE woon-/eetkamer met OPEN HAARD en erker, achtergelegen ROYALE en MODERNE woonkeuken inclusief serre, 3/4 slaapkamers, KEURIGE ruime badkamer met o.a. een Whirlpool (ligbad) en een ZONNIGE achtertuin (NW) met GARAGE en achterom!

Indeling: voortuin, entree, ruime hal met glas-in-lood ramen en garderoberuimte, tochtdeur, uitermate sfeervolle en ruime voorgelegen living met erker en open haard (hout gestookt), trapkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, achtergelegen moderne woonkeuken met keuken (Siematic) in L-opstelling voorzien van een RVS afzuigkap, marmeren aanrechtblad, Grohe kokendwaterkraan, carrousel, "apothekerskast" en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, warmhoutlade, 5 pits inductie kookplaat, koffiemachine, combi magnetron, een aparte heteluchtoven, koelkast en vriesvak, middels 2 schuifdeuren in de serre heeft men toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin met direct toegang tot de grote garage (incl. elektra) en achterom. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, trapkast, achtergelegen werk-/slaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kast, keurige tussengelegen ruime badkamer (geheel betegeld) voorzien van een Whirlpool ligbad, separate douche, vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator, ruime voorgelegen hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kast en toegang tot het voorgelegen balkon met schitterend levendig uitzicht op het water.

2e verdieping: middels bordestrap naar de 2e verdieping, overloop, ruime voorgelegen slaapkamer en berging achter de knieschotten, achtergelegen slaapkamer met wederom berging achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zonwering aanwezig;
- Diverse ramen met roedeverdeling;
- Zonnepanelen aanwezig (4 stuks);
- Diverse ombouwradiatoren;
- Grote garage voorzien van elektra;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- CV-combiketel (intergas) bouwjaar 2021;
- Open haard (hout gestookt).

LOCATIE
De ligging aan de rand van het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.