Keizersmantelstraat 12 2288 HH Rijswijk (ZH) Haantje

Zeer fraaie, op luxe wijze gebouwde en duurzame Nul-op-de-Meter (3-laags) 5 kamer hoek-gezinswoning met voor- en achtertuin met schuur.

Deze energiezuinige in 2021 gerealiseerde woning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De royale (uitgebouwde) living, luxe keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, vier slaapvertrekken, verwarming middels Warmtepomp, bijna overal vloerverwarming en eigenlijk nog heel veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af.

De ligging is ook ideaal, in de kindvriendelijke en duurzame wijk "RijswijkBuiten". Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Boogaard”, op loopafstand zijn supermarkt (op ca. 50m afstand), scholen (om de hoek), sportaccommodatie alsmede het openbaar vervoer te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13).

INDELING:

Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne L-vormige open keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie, bergruimte onder de trap. In de ruime achtertuin bevindt zich een houten berging en is er een achterom.

1e verdieping:
Overloop, achterzij slaapkamer, royale slaapkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping:
Ruime slaapkamer, opstelplaats wasmachine en stookruimte. Tevens is er ook veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Voorzien van vloerverwarming op de parterre en 1e verdieping;
- 22 zonnepanelen aanwezig;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- Verwarming middels warmtepomp met WTW-unit;
- Gehele woning beschikt over HR +++ beglazing;
- Glasvezel aanwezig;
- Bouwjaar 2021;
- Perceel grond 137 m2 bij de woning en 1/44e aandeel in het mandelige pad van 210 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegrond en meetstaat aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.