Prof. Meijerslaan 136 2285 HE Rijswijk (ZH) Ministerbuurt

Ontdek jouw droomhuis aan de Professor Meijerslaan 136 in Rijswijk

Welkom thuis! Stel je eens voor: een schitterende, ruime hoekwoning van maar liefst 154 m2, badend in het licht dankzij de grote ramen en een uitbouw aan de achterkant. Met vier royale slaapkamers, een uitnodigende woonkeuken en een prachtige tuin die het huis omringt, biedt dit huis alles wat je hartje begeert. En dat niet alleen, dankzij de 10 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen geniet je ook nog eens van een energielabel B!

De ligging is ronduit ideaal: aan een rustige weg parallel aan de Schaapweg, op steenworp afstand van winkelcentrum De Bogaard, dichtbij het NS-station van Rijswijk en omgeven door het groen van het Wilhelminapark en diverse scholen. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en parkeren is hier nog gratis ook.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin, compleet met beplanting en een handige houten Lutrabox voor drie fietsen, betreed je de woning. Eenmaal binnen verwelkomt een ruime hal je, voorzien van een meterkast, trap en een separaat toilet met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer met bies. Via een deur bereik je de royale woon-/eetkamer. Deze is verrassend licht door de hoekligging en de uitbouw met veel glas aan de achterkant. Een gezellige zithoek met sfeervolle erker en open haard aan de voorkant, en in het hart van de ruimte de open woonkeuken, uitgerust met een kook-/spoel eiland met allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas kookplaat met elektrisch grillrooster, vaatwasser, koelkast, vriezer en extra brede oven (2022). De keuken biedt ook toegang tot een ruime, betegelde bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en de droger alsmede een deur naar de achtertuin treft. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime uitbouw met schuifpui die toegang geeft tot de royale tuin. De tuin, aangelegd in 2019, is een groen paradijs vol bloeiende planten en bomen, met een houten schuur voorzien van elektra en een gezellige overkapping met sedumdak. En, heel praktisch, de tuin is ook via een afsluitbare poort bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, ruime hal met laminaat welke in de slaapkamers doorloopt. De achtergelegen ruime slaapkamer heeft een schuifpui over de gehele breedte welke toegang geeft tot het mogelijke dakterras uitkijkend over de tuin. Er is een royale badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De voorgelegen ruime master bedroom heeft tevens een ruime inloopkast welke afsluitbaar is via een schuifdeur.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping met overloop en twee slaapkamers. De voorgelegen ruime slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. heeft een vaste wastafel. De achtergelegen ruime slaapkamer met dakkapel heeft ook een vaste wastafel. Op de overloop is er via een luik toegang tot de opbergruimte onder de dakrand. Tevens tref je hier een berging met de cv-ketel (Remeha 2021) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte ca. 154 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 305 m2;
- Tuin in 2019 opnieuw aangelegd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie;
- Dak voorzien van 10 zonnepanelen welke in 2022 geplaatst zijn;
- Energielabel B;
- CV ketel Remeha van eind 2021;
- Schuur en overkapping voorzien van elektra met sedumdak;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras bovenop de uitbouw;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1963;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Vanwege het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar
komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De
woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals
vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten
toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig
hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid
aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de
opgegeven maten te (laten) controleren.