• Verkocht

Bilderdijklaan 94 2281 SW Rijswijk (ZH) Cromvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en karakteristiek 3-laags herenhuis gelegen in één van de gezelligste straten van de gewilde wijk Cromvliet!

Dit schitterende familiehuis beschikt over 177m2 woonoppervlakte met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een moderne halfopen keuken en een zeer zonnige achtertuin op het zuiden.

Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de plafonds met sierlijsten, glas-in-lood bovenramen, paneeldeuren, granitovloeren en erkers.

Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.

Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin; overdekte woningentree; vestibule met originele wandtegels, glas-in-lood ramen, granitovloer en garderobe; ruime hal met granitovloer, trappenhuis, souterrainkast alwaar meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje; royale doorgebroken woon-/eetkamer met hoge plafonds en sierlijsten, sfeervolle open (houten) haard, speelse erker met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Z) met houten berging; de moderne half open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trappenhuis en moderne toiletruimte met vrijhangend closet; voorzij (slaap-)kamer van goed formaat met vaste kast en toegang tot het voorgelegen balkon (N); ruime voor (slaap-) kamer met vaste kast en speelse erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde; tussengelegen inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel; ruime achter (slaap-)kamer met vaste kast en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon (Z); de moderne badkamer is voorzien van een walk-in shower met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting en ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met glas-in-lood dakraam en moderne toiletruimte met vrijhangend closet;
voorzij (slaap-)kamer van goed formaat; ruime voor (slaap-) kamer met toegang tot het voorgelegen balkon (N); tussengelegen inpandige berging met dakraam; ruime achter (slaap-)kamer met zonnig Frans balkon (Z); moderne badkamer voorzien van een walk-in shower met regendouche, wastafel, designradiator, inbouwverlichting en ventilatie.

Balkon
Voorgelegen balkon (N).
Zonnig achterbalkon (Z).

Tuin
Fraai aangelegde voortuin (N).
Zonnige achtertuin (Z) met houten berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 6 groepen + A.L.S.;
- CV-ketel van Remeha Tzerra uit 2019;
- Fraaie eiken houten vloerdelen op elke verdieping;
- Nagenoeg volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Veel originele details aanwezig;
- Energielabel D;
- Fraai aangelegde voor- en zeer zonnige achtertuin met houten berging op het zuiden;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 131 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 177 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 635 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK A 2771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,8 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051
Dhr. Oeges
Bilderdijklaan 94
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de service van Freek Fontein Makelaardij. Onze makelaar Steven Went heeft ons zeer deskundig geadviseerd en zit er zelf echt bovenop (in de goede zin van het woord) tijdens het verkoopproces. Ook was hij in deze periode altijd goed te bereiken, dacht niet alleen mee maar nam zelf initiatief waar mogelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.