• Verkocht

Swinsedreef 16 3235 AR Rockanje Rockanje

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 1.435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2019
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Fraaie villa in jaren 30 stijl met riante kantoorruimte op schitterende locatie nabij het strand en centrum.
De halfvrijstaande woning heeft een aangrenzend kantoorgebouw met diverse afzonderlijke ruimtes, een eigen entree, ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en een riante garage. Aan de achterzijde is de woning gelegen tegen een duin.
De woning is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met voldoende parkeergelegenheid. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen letterlijk tegenover de woning waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.

Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Rockanje is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Oostvoorne en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

Het pand heeft op dit moment de bestemming “wonen met kantoor”; het is volgens opgave gemeente Westvoorne mogelijk om geheel als woondoeleinden te gebruiken!

Huidige indeling:

Entree van het perceel via de ruime oprit met toegang tot zowel woonhuis als kantoorruimte, voortuin en looppad richting de achtertuin.

Entree van de woning via de hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en kantoorruimten.

Het kantoorpand heeft een eigen entree en is daarnaast ook op meerdere punten vanuit het woonhuis toegankelijk.
De centrale entree komt uit in een ruime hal met toegang tot een keuken, dames- en herentoilet, 2 grote kantoorruimtes en een vergaderzaal. Daarnaast zijn er 2 inpandige bergingen waarvan er één een opstelplek heeft voor de cv-ketel en er is een technische ruimte.
Grenzend aan de kantoorruimte is er een ruime stenen garage met elektrisch en op afstand bedienbare deur, loopdeur en diverse ramen.

1e verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, keuken, dakterras en trapopgang naar de 2e verdieping.
De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld en v.v. inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en lades en er is een wasmachineaansluiting.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en vanuit hier is het dakterras toegankelijk.
Het keukenblok is in hoekopstelling en v.v. spoelbak en 4-pits kookplaat.
Het dakterras ligt gedeeltelijk boven de kantoorruimte en is riant en privacy biedend.

2e Verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als archief maar biedt volop mogelijkheden door de ruime afmeting en de aanwezigheid van 4 dakkapellen.

De tuin is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar middels het looppad langs de zijkant van de woning en via de berging in het kantoorpand.
De tuin is gelegen op een duin en bestaat grotendeels uit gazon en vaste planten.
De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden bestaat uit vaste plantenborders en gazon.
De oprit is ruim bemeten, geheel bestraat en biedt plaats aan diverse auto’s.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
1.435 m²
Inhoud
1.574 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 4757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROCKANJE C 4754
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
330 m² (15 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.