• Verkocht

Vleerdamsedijk 4 3235 NW Rockanje Rockanje

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar ca. 1917) met grote schuur op fraaie locatie middenin het centrum van Rockanje. De woning is met oog voor detail gebouwd (o.a. de knipvoeg) en geheel gerenoveerd. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Circa 30 jaar geleden is het gehele dak vervangen van het woonhuis en de schuur. Aan de achterzijde van het perceel (700 m2) heeft u schitterend vrij uitzicht over het beschermd natuurgebied en de weilanden. Deze vrijstaande woning is een unieke combinatie van wonen en werken of wie weet heeft u wel een hobby waarbij u veel ruimte kunt gebruiken.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.
Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, tussenhal met toegang naar de keuken, veranda en de slaapkamer.
De landelijke woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en v.v. een groot vrijstaand 6-pits gasfornuis (Boretti) met heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer met ijsblokmachine en een houten blad met stenen wasbak.
De woonkamer is in L-vorm (split-level), v.v. plavuizen met vloerverwarming en heeft aan 3 zijden ramen met zicht op de tuin en de straat. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de slaapkamer op de begane grond heeft u toegang tot de veranda en de badkamer.
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer en de 4 slaapkamers.
Op de overloop en in alle slaapkamers zijn veel vaste kasten gemaakt.
De badkamer is v.v. een douche, wastafel en een toilet. boerderij
Aan de achterzijde zijn drie dakkapellen en aan de voorzijde twee.

Veranda:
Geheel in stijl van de woning is aan de achterzijde een sfeervolle veranda gebouwd waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het beschermde natuurgebied en uw tuin.

Schuur:
Aan de woning is een grote schuur gebouwd met een ruime zolder.
In de schuur is een aparte wasruimte met een keukenblok v.v. een wastafel, de wasmachine en de droger.
De schuur heeft een vaste trap met toegang tot een geïsoleerde zolder met dakkapel.
Hier is momenteel een sportruimte ingericht.

Carport:
Naast de woning staat een grote carport met plaats voor meerdere auto’s.
Ook kunt u op uw eigen oprit, aan de zijkant naast de schuur, meerdere auto’s parkeren.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE B 1011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
480 m² (16 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars
Marijke Vermeulen
Vleerdamsedijk 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geadviseerd door lynsey en Peter Bakker, gezien hun fijne ervaring Met Maarten Troost. Heb ik voor mij zelf besloten div. Makelaars veder zaken te willen doen via Maarten Troost hier heb ik zelf ook een fijne ervaring mee.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.