• Verkocht

Lijsterbesstraat 72 9301 MN Roden Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Prachtig riant, licht en vooral zonnig penthouse met maar liefst 49 m² aan buitenruimte, een garage en een bergzolder. Hoogzomer is er zon op het voorste balkon van 9 tot 10 uur 's morgens. Op het grote dakterras van 43 m² kunt u dan van 11 uur 's morgens tot wel 10 uur 's avonds van de zon genieten.

Het penthouse is op loopafstand van het levendige en gezellige centrum van Roden.
De centrale hal beschikt over een videofoon installatie, lift en achteruitgang naar de garage.

Indeling penthouse: entree, ruime speelse woonkamer met een schuifpui naar zonnig dakterras van
43 m² en een schuifpui naar het balkon van 6 m² aan de voorzijde, semi-open keuken moet hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, tussenhal met toegang naar de 2 ruime slaapkamers resp. 12 m² en 13 m², separaat toilet en badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.
Vlizotrap naar bergzolder.

Ruime garage met elektrische deuropener.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 129 m²
- HR Cv-ketel, bj. 2016, eigendom
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Keuken voorzien van o.a 5-pits kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en quooker
- De grote slaapkamer heeft een prachtige inloopkast
- De woning is zeer recent geheel van binnen geschilderd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer
en schilderij ophangsysteem
- Videofoon installatie aanwezig
- VVE bijdrage ca. € 211,-- per maand
- Bijdrage is o.a. inclusief tuinonderhoud en glazenwasser

Roden: een levendig en dorp met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen en voorzieningen. Direct aan bos gelegen, uitgebreide fiets- en wandelpaden. Gunstig gelegen ten opzichte van de steden Groningen en Assen, de A7 en de A28.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN I 5493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
43 m² (15,3 meter diep en 2,8 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandsma Makelaars

Bel 050-5018330
Dhr. Fokkema
Lijsterbesstraat 72
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Correct in doen en laten. Constant op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen, al met al zeer gewaardeerd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.