• Verkocht

Markiezenhof 27 9301 DA Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers en een ruime serre? Dan is dit jouw woning! Deze door architect Holtrop ontworpen woning kenmerkt zich door een ruime woonkeuken aan de tuinzijde, de aanwezige serre zorgt er voor dat je ook bij slecht weer het gevoel hebt heerlijk buiten te zitten en is echt een verlengstuk van de woonruimte. De woning ligt op een perceel van 289 m2. De achtertuin ligt op het Zuid-Westen waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten, ook is de woning voorzien van zonnepanelen waardoor het energieverbruik laag blijft.

Indeling:
Via de hal met toilet en meterkast kom je in de woonkamer, deze is aan de voorzijde gelegen. De straat is ruim van opzet waardoor de woningen aan de overzijde van de straat op behoorlijke afstand staan, je kijkt niet zomaar bij elkaar naar binnen! De woonkeuken ligt aan de achterzijde, de keuken is al wat ouder maar wel heel ruim en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 40 m2 groot.
Achter de woonkeuken is de aangebouwde serre van circa 14 m2, deze is goed geïsoleerd waardoor je hier het grootste gedeelte van het jaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Via de tweede hal kom je bij de trap naar de 1e verdieping.
Naast de woning is een ruime garage met bergzolder, in de garage hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van circa 14 m2, 13 m2 en 8 m2. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is modern.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een verrassend ruime en lichte 4e slaapkamer van circa 12 m2 aanwezig, ook is er ruimte voor de wasmachine en de droger en is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg, indicatie is rond april / mei 2021
- 4 lichte en ruime slaapkamers;
- 9 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2000 Kwh;
- Serre met dubbel glas;
- goed onderhouden gezinswoning;
- CV ketel van 2009
- Er is een eigen website van deze woning: waarop je alle informatie vindt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 2875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Smit & Douma Makelaars Roden

Bel 050-5018341
Een funda gebruiker
Markiezenhof 27
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie verliep prima, zowel persoonlijk, als via telefoon, mail en app. Dit makelaarskantoor is aan te bevelen. Men heeft ons goed ontzorgd!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.