• Verkocht

Veenwortel 13 9302 AV Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een ruime 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers en een garage gelegen op een geweldige locatie in de wijk Roderveld III. Deze opvallend lichte woning is met zorg onderhouden en beschikt over een moderne, luxe keuken en modern sanitair. De U-vormige woonkamer van maar liefst 46 m² heeft een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De woning staat op een perceel van 238 m².

Van deze grote woning is een eigen website beschikbaar met o.a. een video en een virtuele 360° tour.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, een U-vormige woonkamer van 46 m² met een houtkachel, schuifpui en een moderne halfopen keuken voorzien van een koelkast, combi-magnetron, wasemkap, 5-pits kookplaat, bijkeuken van 5 m² met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage van 17 m².
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 16 m², 13 m² en 11 m² , een eigentijdse badkamer van 5 m² met een inloopdouche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: Overloop met bergruimte, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
Deze ruime 2/1 kapwoning biedt veel praktische woonruimte en heeft een zonnige tuin op het oosten. De dak-, muur- en vloerisolatie zorgt samen met de dubbele beglazing voor een gunstige energierekening.
Door de goede ligging zijn in de directe omgeving verschillende speelveldjes voor de jeugd, een grote vijver en een bosperceel. Scholen, een kinderdagverblijf, winkels en sportaccommodaties liggen op fietsafstand.

KENMERKEN
• Ruime 2/1 kapwoning
• Woonkamer met keuken 46 m²
• 4 Slaapkamers
• Dak-,muur- en vloerisolatie
• Garage van 17 m²
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen
• HR combi-ketel uit 2019
• Besloten achtertuin
• Perceel 238 m²
• Ruime opgezette woonwijk
• Kindvriendelijke omgeving

Meer zien van deze leuke 2/1 kapwoning woning? Download dan de brochure met daarin de actieve link naar de eigen website de Veenwortel 13.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 3294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.