• Verkocht

Karspel 2 9302 EK Roden Roden West

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2020
Verkoopdatum
15 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Royaal wonen met een leefruimte van ca. 176 m²! in een rustige buurt met veel privacy. Dat is wat deze goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers te bieden heeft.

Binnenshuis is er verrassend veel ruimte en licht. Zo vindt u niet alleen een ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur met eetgedeelte, ook is er door zijn uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte gerealiseerd. Daarnaast vindt u op de verdiepingen maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. Door de hoeveelheid ramen aan de voor- en achterzijde met in de uitbouw een lichtstraat komt er veel licht naar binnen, wat het ruimtelijk gevoel nog eens benadrukt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven; de woning staat op een groot perceel van 312 m² eigen grond en heeft naast een fraaie besloten tuin op het zuiden met twee zonneterrassen en houten berging, een dakterras van ca. 16 m² op het zuiden.

Omgeving:
Het woonhuis ligt in de woonwijk "De Vijfde Verloting"; een prettige leefomgeving en aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, winkels op loopafstand en openbaar vervoer voor de deur. Daarnaast is de ligging dichtbij het Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl bijzonder.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein en een royale woonkamer aan de straatzijde met houtkachel. De ruime en lichte keuken met eetgedeelte is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en een combimagnetron. Fraai is de uitbouw/serre met lichtstraat voor extra leefruimte met openslaande deuren naar het terras en de tuin op het zuiden. De woonkamer met keuken en de serre zijn samen ca. 60 m² groot. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, de c.v. ketel en de deuren naar de tuin op het zuiden en de houten berging. Via de oprit en zijpad naast de woning is de fraaie tuin ook toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers van ca. 16, 13, 11, 11 en 8 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de royale overloop met bergruimte achter de schuifkasten. Vanuit hier is de toegang naar het dakterras van ca. 16 m ² op het zuiden en de 6e slaapkamer van ca. 11 m² met bergruimte.

Extra informatie:
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B (voorlopig);
- Oprit voor 2 auto's;
- Groot perceel van ca. 312 m²;
- Royaal woonoppervlak van maar liefst 176 m²;
- Fraaie tuin op het zuidwesten met 2 zonneterrassen;
- Rustige ligging met privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEK K 4760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jonkman Garantiemakelaars

Bel 0594-510100
Een funda gebruiker
Karspel 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding. No nonsense. Duidelijk verhaal bij de intake. Realistische vraagprijs. Keurige rapportage van de bezoeken. Binnen 1.5 week het huis verkocht voor een prima prijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.